城市規劃是指為了確定城市規模和發(fā)展方向，以實(shí)現城市經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展為目標，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和各項建設的綜合部署及具體安排。國家設立城市規劃管理部門(mén)，依據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，以及當地的自然環(huán)境、資源條件、歷史情況、現狀特點(diǎn)，負責編制城市規劃。根據城市規劃的作用，編制城市規劃一般分總體規劃和詳細規劃兩個(gè)階段進(jìn)行。大城市、中等城市為了進(jìn)一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調各項基礎設施和公共設施的建設，在總體規劃基礎上，可以編制分區規劃。

　　城市總體規劃的主要任務(wù)是，綜合研究城市的性質(zhì)、發(fā)展目標和發(fā)展規模，確定城市建設用地布局、功能分區和各項建設的總體部署，綜合制定城市交通體系和河湖、綠地系統，控制各項專(zhuān)業(yè)規劃和近期建設規劃。

　　城市詳細規劃是在城市總體規劃或者分區規劃的基礎上，對城市近期區域內各項建設作出具體規劃。城市詳細規劃又分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

　�。�1）控制性詳細規劃的主要內容

　　控制性詳細規劃由規劃部門(mén)負責編制，主要內容有：

　　1）規劃范圍內不同性質(zhì)用地的界限和建筑類(lèi)型；

　　2）規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；

　　3）規定項目與大市政接口、停車(chē)泊位、建筑后退紅線(xiàn)距離、建筑間距等；

　　4）提出各地塊建筑體量、豎向規劃與色彩要求；

　　5）確定各級支路的紅線(xiàn)位置、控制點(diǎn)坐標和標高；

　　6）確定工程管線(xiàn)走向、管徑和工程設施用地界限。

　�。�2）修建性詳細規劃的主要內容

　　修建性詳細規劃是依據控制性詳細規劃的各項指標和要求，直接對建設項目進(jìn)行規劃設計和修建安排，指導建筑設計和工程施工圖設計。修建性詳細規劃由開(kāi)發(fā)建設單位組織、委托規劃、設計單位完成，主要內容有：

　　1）建設條件分析及綜合技術(shù)論證；

　　2）總平面圖布置、建筑、道路、綠地的空間布局和景觀(guān)設計；

　　3）道路、綠化、工程管線(xiàn)規劃設計；

　　4）豎向規劃設計；

　　5）工程量估算和投資效益分析。