第四,讓設計單位將規范(或定額中)已包含在工程項目中的附加工作內容,寫(xiě)入設計結構要求中作為強制要求,如灌注混凝土樁要超灌1m,地下結構必須外放20cm等。實(shí)例1:某工程設計交底時(shí)要求鉆孔灌注樁超灌1.5m,入巖0.6m,施工企業(yè)投標報價(jià)為綜合單價(jià),當地定額中鉆孔灌注樁工程量規定為設計樁長(cháng)另加一個(gè)樁徑,已考慮了超灌的素砼因素。施工企業(yè)按設計要求地下室基礎超灌高度的1.5m另行計算,增加費用。
第五,為趕工期而提高混凝土強度等級,施工企業(yè)要讓設計出變更通知,說(shuō)明是為了滿(mǎn)足工程施工要求而提高等。實(shí)例2:某工程設計為100mm厚鋼筋混凝土樓板,&建設工程教育網(wǎng)&已能滿(mǎn)足荷載要求,現施工企業(yè)提出水電埋管難度較大,為便于施工,要求設計變更為120mm厚樓板;原設計為c25級混凝土,施工企業(yè)為提前拆模加快進(jìn)度,要求改用c30級混凝土。設計單位僅從設計角度考慮,同意將板厚100mm改為120mm厚,c25改用c30.建設單位認為設計已認可不會(huì )有問(wèn)題,也表示簽章。這樣其樓板增厚20mm和c30與c25級混凝土的差價(jià)均由建設單位承擔,工程造價(jià)無(wú)形提高。施工單位也達到了創(chuàng )利目的。其實(shí)樓板增厚20mm和改用c30級混凝土的問(wèn)題屬于施工組織設計中技術(shù)措施,有經(jīng)驗的施工單位都有辦法處理此事,改厚樓板或代用高級別混凝土,其差價(jià)一般由施工單位自行消化,不予調整?勺屧O計出變更通知,此費用就合理地轉嫁至建設單位。
利用工程聯(lián)系單創(chuàng )利的手段工程聯(lián)系單是建設單位與施工企業(yè)對某一施工環(huán)節技術(shù)要求或具體施工方法進(jìn)行聯(lián)系確定的一種方式,是施工組織設計方案的具體化和有效補充,因其有時(shí)涉及的價(jià)款數額較大,在工程參與各方(建設單位、施工企業(yè)、監理單位等)聯(lián)系工作事宜時(shí)使用,其較其它指令形式緩和,易于被對方接受。常見(jiàn)的有設計聯(lián)系單、工程聯(lián)系單兩種。其傳遞流程有兩種:建設單位→監理單位→施工企業(yè);施工企業(yè)→建設單位→監理單位→施工企業(yè)。
施工企業(yè)利用一些建設單位簽發(fā)和治理不規范,如有些建設單位對建設單位代表授權過(guò)大、沒(méi)有切實(shí)可行的內控程序逐級請示領(lǐng)導審批、建設單位代表缺乏簽證價(jià)款控制的意識和素質(zhì)不高、對簽證工作既不負責任等,常采用后一種傳遞流程主動(dòng)溝通,利用其在專(zhuān)業(yè)技術(shù)上的優(yōu)勢,迷惑建設單位,增加工程造價(jià)。
增加現場(chǎng)經(jīng)濟簽證,合理加大工程量施工企業(yè)一般通過(guò)研究合同的細節,熟悉合同單價(jià)或當地定額及有關(guān)文件的具體內容,善打“擦邊球”,將在施工現場(chǎng)即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生,而在合同條款以及定額文件中沒(méi)有明確規定的內容,及時(shí)以簽證形式和建設單位、監理人員交換意見(jiàn),利用建設單位代表不了解工程結算方面的知識來(lái)達到虛報、多報工程量而增加造價(jià)的目的。
常見(jiàn)的增加現場(chǎng)經(jīng)濟簽證現象。在施工中施工企業(yè)以各種理由,采用洽商簽證的方法想盡辦法增加造價(jià)來(lái)提高利潤。現場(chǎng)經(jīng)濟簽證其涉及面廣,項目繁多復雜,這為施工企業(yè)增加現場(chǎng)經(jīng)濟簽證提供了機會(huì )!
一、現場(chǎng)經(jīng)濟簽證不規范,有些建設單位代表接受施工企業(yè)施予“恩惠”,高估冒算,巧立名目,弄虛作假,增加現場(chǎng)經(jīng)濟簽證。
二、不及時(shí)簽證,事隔多日才補辦簽證,導致現場(chǎng)簽證內容與實(shí)際不符。
有些施工企業(yè)任意把完成工程量的時(shí)間往后推,在簽證日期上做文章,利用在建筑工程結算中不同時(shí)期完成的工作量其材料價(jià)差和人工費的調整的不同,爭取得到更多的利潤。如,某工程對鍍鋅鋼管價(jià)格的確認,既沒(méi)有標明簽署時(shí)間,也沒(méi)有施工發(fā)生的時(shí)間。按照當地造價(jià)信息公布的市場(chǎng)指導價(jià),一、二月份dn20鍍鋅鋼管單價(jià)與三、四月份的單價(jià)相差額150元。合同約定竣工結算時(shí)此材料按公布的市場(chǎng)指導價(jià)執行,施工企業(yè)取三、四月份的鍍鋅鋼管單價(jià)增加了價(jià)款。
三、未經(jīng)設計人員同意而簽證提高用料要求,增加簽證價(jià)款。
例如,某大樓施工圖設計要求基坑用素土回填,施工時(shí)分a、b兩區施工,b區先完成地下室施工,施工企業(yè)提出為保證a區開(kāi)挖安全,在a、b公共邊b區側基坑回填2:8砂石,僅此項簽證就比用外購土回填增加簽證價(jià)款30萬(wàn)元。
四、施工企業(yè)對同一工程內容簽證重復。尤其在修改或挖運土方的工程中較為多見(jiàn)。
五、在施工過(guò)程中,經(jīng)常會(huì )出現一些無(wú)法計算工程量或某些非凡的項目,往往以雙方商定的具體金額來(lái)簽證解決,這是允許的,但只能作為獨立費。
而有些施工企業(yè)往往在簽證單最后寫(xiě)上一句:“……列入直接費。”建設單位代表又不理解直接費與獨立費的不同(前者可以參加取費,后者只能收取稅金),于是簽字認可。
加大工程量簽證的手段。當某些合同外工程急需處理時(shí),施工單位往往添油加醋,夸大事實(shí),并要求簽證;當處理一些復雜、耗時(shí)較長(cháng)的合同外工程時(shí),施工企業(yè)經(jīng)常請建設單位代表、監理人員去現場(chǎng)觀(guān)看,等時(shí)過(guò)境遷(一般不超過(guò)簽證時(shí)效)他們只記事情不記尺寸時(shí),再去簽證;對某些非要害部位但影響交通等的工程,故意拖時(shí)完成,建設單位為了要求施工單位盡快完工,騰出交通通道,通常會(huì )要求施工單位趕工,這樣施工單位就可以賺取建設單位部分趕工措施費;地下障礙物以及建好需拆除的臨時(shí)工程,施工單位等拆除后再簽證;施工過(guò)程中發(fā)生的材料代用情況下,施工企業(yè)辦理材料代用單時(shí)內容不明確,沒(méi)有詳圖或具體使用部位,而只是增加材料用量的簽證。
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