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2011造價(jià)工程師《理論與法規》專(zhuān)家輔導(20)

2011-07-19 14:44  來(lái)源:  字體:  打印

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  經(jīng)采購人同意,中標、成交供應商可依法采取分包方式履行合同。政府采購合同履行中,采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或服務(wù),在不改變合同其他條款的前提下,可以與供應商協(xié)商簽訂補充合同,但所有補充合同的采購金額不得超過(guò)原合同采購金額的10%.

  四、價(jià)格法

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  1. 政府定價(jià)的商品

  對下列商品和服務(wù)價(jià)格,政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導價(jià)或政府定價(jià):①與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數商品價(jià)格;②資源稀缺的少數商品價(jià)格;③自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;④重要的公用事業(yè)價(jià)格;⑤重要的公益性服務(wù)價(jià)格。

  2. 定價(jià)目錄

  政府指導價(jià)、政府定價(jià)的定價(jià)權限和具體適用范圍,以中央和地方的定價(jià)目錄為依據。中央定價(jià)目錄由國務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)制定、修訂,報國務(wù)院批準后公布。地方定價(jià)目錄由省、自治區、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)按照中央定價(jià)目錄規定的定價(jià)權限和具體適用范圍制定,經(jīng)本級人民政府審核同意,報國務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)審定后公布。省、自治區、直轄市人民政府以下各級地方人民政府不得制定定價(jià)目錄。

  3. 定價(jià)依據

  政府應當依據有關(guān)商品或者服務(wù)的社會(huì )平均成本和市場(chǎng)供求狀況、國民經(jīng)濟與社會(huì )發(fā)展要求以及社會(huì )承受能力,實(shí)行合理的購銷(xiāo)差價(jià)、批零差價(jià)、地區差價(jià)和季節差價(jià)。制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格、公益性服務(wù)價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格時(shí),應當建立聽(tīng)證會(huì )制度,征求消費者、經(jīng)營(yíng)者和有關(guān)方面的意見(jiàn)。

  五、土地管理法

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  1. 土地所有權

  城市市區的土地屬于國家所有。宅基地和自留地、自留山,以及除由法律規定屬于國家所有的以外,農村和城市郊區的土地,屬于農民集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補償。

  2. 土地使用權

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  各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的80%以上。

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  1. 建設用地的批準

  涉及農用地轉為建設用地,應當辦理農用地轉用審批手續。征收下列土地的,由國務(wù)院批準:①基本農田;②基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃的;⑧其他土地超過(guò)70公頃的。征收上述規定以外的土地,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務(wù)院備案。

  2. 征收土地的補償

  征收土地,應當按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。其中,土地補償費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應當公告,并聽(tīng)取被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見(jiàn)。

  3. 國有土地使用權的收回

  對下列情形之一,有關(guān)政府土地行政主管部門(mén)報經(jīng)人民政府批準,可以收回國有土地使用權:①為公共利益需要使用土地的;②為實(shí)施城市規劃進(jìn)行舊城區改建,需要調整使用土地的;③土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn),土地使用者未申請續期或申請續期未獲批準的;④因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;⑤公路、鐵路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準報廢的。其中,依照①、②兩項規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

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