“工程造價(jià)案例分析”是在復習完《工程造價(jià)管理基礎理論與相關(guān)法規》、《工程造價(jià)計價(jià)與控制》、《建設工程技術(shù)與計量》等的基礎上，以考查考生綜合運用工程造價(jià)管理基礎理論解決實(shí)際問(wèn)題的能力為基本目標，包括對工程造價(jià)管理全過(guò)程的系統分析能力、造價(jià)實(shí)務(wù)操作中的綜合判斷能力、環(huán)境背景條件下的邏輯思維能力、造價(jià)形成過(guò)程中的推理計算能力等的考查?？己说膬热菥哂邢到y性、關(guān)聯(lián)性、實(shí)務(wù)性、涵蓋性、規范性、連續性等特點(diǎn)。因此，本課程考試難度大、知識綜合性強。我們認為參加“案例分析”考試，考生只有掌握該課程考試的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、應試技巧以及應答方法，并按照考試大綱的要求，分步驟、分階段、系統地復習，并有針對性地選擇習題進(jìn)行訓練，才能提高應試水平。

　　一、初期復習要點(diǎn)

　　在初期復習階段，應根據新修訂的《全國造價(jià)工程師執業(yè)資格考試大綱》（2009年版），全面、系統地掌握《工程造價(jià)案例分析》考試的基本內容，熟悉考綱的基本要求，理解教材中的案例題。

　　按照建設階段的劃分與工程造價(jià)的形成過(guò)程，工程項目建設可以劃分為以下幾個(gè)階段：即工程項目決策階段、工程項目設計階段、工程項目施工招投標階段、工程項目施工階段、工程項目竣工驗收階段，即建設項目的財務(wù)評價(jià)；工程設計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析；建設工程計量與計價(jià)；建設工程施工招標投標；建設工程合同管理與索賠；工程價(jià)款結算與竣工決算等。

　　1.建設項目決策階段，編制可行性研究報告是一項重要工作，要求掌握建設項目的投資估算、建設項目財務(wù)指標的計算與分析、建設項目的不確定性分析等三項內容。

　　2.工程項目設計階段，造價(jià)工程師應掌握工程設計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析的基本方法。如：方案綜合評價(jià)法、施工方案比選與改進(jìn)過(guò)程的價(jià)值工程方法、設計方案評價(jià)中的生命周期費用理論分析法、工程網(wǎng)絡(luò )計劃的優(yōu)化與調整方法。

　　3.項目施工的前期工作中，編制審查設計概算、預算，進(jìn)行建設工程計量與價(jià)格費用計算是造價(jià)工程師的基本職責與基本能力要求的重點(diǎn)。特別應掌握工程量計量的計算與審查，建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的編制，工程量清單的編制，建筑安裝工程分部分項工程單價(jià)的編制，建筑安裝工程設計概算，施工圖預算的編制與審查，工程造價(jià)指數的應用等。

　　4.建設工程招投標階段，造價(jià)工程師應掌握建設工程設計、施工招標的程序與方式，建設工程標底的編制方法，建設工程評價(jià)指標體系與評標、定標的要求和方法，建設工程投標策略的選擇與應用，以及決策樹(shù)分析方法在投標決策中的應用。

　　5.建設工程合同管理與索賠階段，造價(jià)工程師應熟練掌握建設工程施工合同類(lèi)型及選擇方法，建設工程施工合同文件的組成與主要條款內容及其應用，工程價(jià)款變更確定的方法，建設工程合同爭議的處理方法，工程索賠的計算與審查。

　　6.工程款結算與竣工決算階段，造價(jià)工程師應熟練掌握工程價(jià)款結算與支付的方法，資金使用計劃的編制方法與投資偏差分析，竣工決算的內容與編制方法，新增資產(chǎn)的分類(lèi)及其價(jià)值的確定。

　　二、中期復習指點(diǎn)

　　在初期復習的基礎上，將考試知識點(diǎn)加以歸納、綜合。在此基礎上獨立練習本輔導本叢書(shū)中的習題和模擬訓練題，要特別注意《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》（第三版）、《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB 50500-2008）以及《標準施工招標文件》（2007年版）文件的內容。在訓練中找出自己的優(yōu)勢及薄弱環(huán)節，特別是針對薄弱環(huán)節重點(diǎn)重復、強化訓練。

　　1. 第一章建設項目財務(wù)評價(jià)所涉及內容是一個(gè)相互聯(lián)系的系統，考生應以基本知識板塊（建設項目總投資估算、財務(wù)分析報表內容、財務(wù)分析指標的計算、不確定性分析等）中的知識要點(diǎn)來(lái)掌握本章。重點(diǎn)掌握建設投資估算、融資前分析與融資后分析。注意財務(wù)分析報表中容易出錯的項目的確定，如經(jīng)營(yíng)成本、總成本費用、息稅前利潤、所得稅等，注意財務(wù)報表中構成項目的正確應用，注意財務(wù)指標中資金等值計算公式的應用。對融資前財務(wù)分析，重點(diǎn)掌握項目投資現金流量表的編制；正確計算項目財務(wù)凈現值、投資內部收益率及投資回收期。對融資后財務(wù)分析，重點(diǎn)掌握不同償還方式下借款還本付息計劃表、總成本費用估算表、利潤及利潤分配表的編制；掌握償還本金的資金來(lái)源、未分配利潤的用途；掌握未分配利潤、法定盈余公積和應付股利之間的分配關(guān)系。對不確定分析中敏感度系數的計算，注意避免出錯，要會(huì )畫(huà)敏感性分析圖。

　　2. 第二章的各種技術(shù)經(jīng)濟分析方法互相獨立，考生在審題時(shí)首先應確定題目涉及的主要方法是哪種，在此基礎上再根據該方法的分析步驟進(jìn)行解答。例如用壽命周期成本的費用效率（CE）法選擇方案，難點(diǎn)是根據背景區分SE和LCC；用價(jià)值指數法選優(yōu)，重點(diǎn)是確定功能權重、各備選方案成本（造價(jià)）的確定；決策樹(shù)法，難點(diǎn)是繪制決策樹(shù)，掌握決策點(diǎn)→方案枝（至少兩枝）→機會(huì )點(diǎn)→概率枝（不能為零枝）→機會(huì )點(diǎn)、決策點(diǎn)或損益值的繪制思路；最小費用法，需要考生自己判斷是否用該方法，用凈年值指標或費用年值指標進(jìn)行方案選優(yōu)需要與第三章的知識點(diǎn)相聯(lián)系、正確繪制現金流量圖，正確應用資金等值計算公式；網(wǎng)絡(luò )計劃技術(shù)應用，難點(diǎn)是虛工序的正確應用、備選方案的準確構想。

　　3.第三章所涉及的知識點(diǎn)主要集中在工程計量和工程造價(jià)計價(jià)方法的應用?？忌鷳罁ㄖ惭b工程定額及《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》、《全國統一安裝工程預算工程量計算規則》、《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2008）、《建設工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）、建標（2003）206號文件，提高觀(guān)察圖紙的能力；掌握工程量清單的編制原則和方法，熟練掌握根據工程量編制工程量?jì)r(jià)格表。重點(diǎn)是按圖紙計算工程量并進(jìn)行清單計價(jià)，計算量和價(jià)難度較大。

　　4.第四章主要包括建設工程施工招標投標程序，以及與之相關(guān)的國有資金投資過(guò)程建設項目應編制招標控制價(jià)（特別注意招標控制價(jià)應在招標文件中公布，不應上調或下?。?、評標定標方法、投標技巧的選擇及投標決策等?？忌鷳罁墩袠送稑朔ā芳啊稑藴适┕ふ袠宋募罚?007年版），以工程項目招標的法定程序， 根據實(shí)際過(guò)程要求，對投標報價(jià)方法與策略、經(jīng)評審的最低投標報價(jià)法、綜合評標方法、決策樹(shù)分析方法，從定性分析與定量分析相結合的角度，靈活應用、熟練掌握。

　　5.第五章以工程合同相關(guān)知識和工程索賠相關(guān)內容為主?？忌鷳罁稑藴适┕ふ袠宋募罚?007年版）、《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB 50500-2008）和《建設工程施工合同（示范文本）》等文件的有關(guān)規定，重點(diǎn)掌握工程變更后合同價(jià)款的確定程序及方法；工程索賠確定的實(shí)務(wù)過(guò)程與計算方法，注意責任的歸屬、索賠類(lèi)型、工程部位及索賠計算。特別注意費用索賠的計算、工期索賠的計算既是重點(diǎn)又是難點(diǎn)。注意定性分析判斷與定量綜合計算的結合；工程索賠分析與網(wǎng)絡(luò )技術(shù)應用的結合；典型事件處理程序與特殊事件整體分析的結合。

　　6.第六章是建設工程造價(jià)形成最后階段的工程價(jià)款結算和竣工結算、決算，考生應重點(diǎn)掌握工程價(jià)款的確認及支付中預付款數額、支付時(shí)限及抵扣方式。難點(diǎn)和重點(diǎn)是準確計算工程價(jià)款結算單價(jià)的調整；掌握工程價(jià)款價(jià)差調整；準確確定工程質(zhì)量保證金的計算基數。特別注意掌握工程量清單計價(jià)模式與單價(jià)合同、施工時(shí)標網(wǎng)絡(luò )計劃相結合進(jìn)行工程價(jià)款結算。注意固定資產(chǎn)價(jià)值確定中屬于固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費用的分攤方法，重點(diǎn)掌握投資偏差分析。

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