抵押權、質(zhì)權、留置權、定金

　　1.抵押權：不轉移占有，約定可以抵押的財產(chǎn)：

　?。?）建筑物，附著(zhù)物（不動(dòng)產(chǎn)抵押）

　?。?）建設用地使用權（不動(dòng)產(chǎn)抵押）

　?。?）土地承包經(jīng)營(yíng)權（不動(dòng)產(chǎn)抵押）

　?。?）生產(chǎn)設備、原材料等（動(dòng)產(chǎn)抵押）

　?。?）正在建造的建筑物、船舶、航空器（動(dòng)產(chǎn)抵押）

　?。?）交通工具動(dòng)產(chǎn)抵押（動(dòng)產(chǎn)抵押）

　　不得抵押的財產(chǎn)：

　?。?）土地所有權

　?。?）集體所有的土地使用權

　?。?）學(xué)校、醫院等公益目的

　?。?）所有權、使用權不明的，有爭議的

　?。?）查封、扣押、監管的

　?。?）依法不得抵押的

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押，辦理抵押登記，抵押權登記時(shí)設立動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立，不經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　2.質(zhì)權：轉移占有 欠A扣B，約定

　　3.留置：轉移占有，欠A扣A，約定，如保管合同、運輸合同、加工承攬合同

　　4.定金：給付定金不履行約定，無(wú)權要求返還定金，收受定金一方不履行約定，應當雙倍返還定金。

　　書(shū)面約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金數額不得超過(guò)主合同標的額的20%