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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：現金回報率

2014-07-25 13：50　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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現金回報率是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的現金報酬與投資者初始投入的權益資本的比率。該指標反映了初始現金投資或首付款與年現金收入之間的關(guān)系?，F金回報率有稅前現金回報率和稅后現金回報率。其中，稅前現金回報率等于營(yíng)業(yè)利潤（凈經(jīng)營(yíng)收人）扣除還本付息后的凈現金流量除以投資者的初始現金投資；稅后現金回報率等于稅后凈現金流量除以投資者的初始現金投資。

現金回報率指標非常簡(jiǎn)單明了：它與資本化率不同，因為資本化率通常不考慮還本付息的影響；與一般意義上的回報率也不同，因為該回報率可能是稅前的，也可能是稅后的。

責任編輯：芊墨

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