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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：投資回報率

2014-07-25 13：50　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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投資回報率是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權益資本的比率。相對于現金回報率來(lái)說(shuō)，投資回報率中的收益包括了還本付息中投資者所獲得的物業(yè)權益增加的價(jià)值，還可以考慮將物業(yè)升值所帶來(lái)的收益計入投資收益。投資回報率計算過(guò)程中采用的現金收益，通常為稅后現金收益。投資回報率與資本金凈利潤率的差異，主要在于其考慮了房地產(chǎn)投資的增值收益和權益增加收益。該指標反映了初始權益投資與投資者實(shí)際獲得的收益之比。存不考慮物業(yè)增值收益時(shí)。

責任編輯：芊墨

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