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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復習重點(diǎn)：租賃費用

2013-08-06 10：19　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】老師，你在租賃費用的表述中有物業(yè)管理費、采暖空調費，這兩項也不屬于租賃費用，這不個(gè)不算錯嗎

　　【回答】

　　學(xué)員lwq166166，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　凈收益的確定。根據目前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)出租人負擔的租賃成本分析，主要包括維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅、租賃費用、租賃稅費、物業(yè)管理費、采暖空調費等，其他由承擔人支付。經(jīng)市場(chǎng)調查，確定租賃運營(yíng)費用率為20%.

　　——這里的租賃運營(yíng)費用指的是出租人出租房地產(chǎn)需要支付的運營(yíng)費用，它包含了租賃費用。是租賃過(guò)程發(fā)生的運營(yíng)費用

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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