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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復習要點(diǎn)：物業(yè)管理費

2013-08-14 09：19　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

【提問(wèn)】老師您好！關(guān)于年運營(yíng)費用記得在您的答疑中說(shuō)應該看租賃合同中租金內涵而定，估價(jià)對象本身沒(méi)有租約的，看可比實(shí)例的租約內涵而定，那作業(yè)中1、告訴該物業(yè)客觀(guān)租金水平85元/平米(該費用不包括水電費和物業(yè)管理費),那計算時(shí)應指出缺少水電費和物業(yè)管理費的計算或作不計算的說(shuō)明,對嗎?2、告訴該物業(yè)客觀(guān)租金水平85元/平米(該費用不包括水電費和物業(yè)管理費)就可以理解年運營(yíng)費用包括維修費、保險費、管理費、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅、租賃費用、租賃稅費、水電費和物業(yè)管理費，對嗎？謝謝。

【回答】你好，該物業(yè)客觀(guān)租金水平85元/平米(該費用不包括水電費和物業(yè)管理費),由此只能得出在運營(yíng)費用中不必扣減水電費和物業(yè)管理費，對客觀(guān)租金內涵的揭示不全面不完整。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：Amanda

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