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    【考友分享】造價(jià)審核中的難點(diǎn)

    2015-03-12 14:38 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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      對于工作中領(lǐng)導可能會(huì )安排的事,提出部分來(lái)給大家作參考(不含正常工作):

      1、周轉料的費用比較。實(shí)際發(fā)生與投標額的對比,難點(diǎn)在于周轉次數;

      2、鋼筋接頭的費用比較;

      3、商品砼按小票結算與按實(shí)結算差額;

      4、人工費分析;

      5、分階段成本分析;

      6、損耗率的測算;

      7、現場(chǎng)零星用工的發(fā)生率;

      8、材料進(jìn)價(jià)與投標價(jià)、市場(chǎng)價(jià)的對比。

      等等。僅供參考。

      被動(dòng)條件下結算的審核。

      目前我所做的工作是審核一份2800平方米的酒樓裝飾工程結算,沒(méi)有招標,直接給了一家裝飾公司施工(以前有過(guò)配合,各方面比較都還不錯,領(lǐng)導也信任)。工程變化較大,中間對一些高檔材料也沒(méi)有價(jià)格認證,結算審核非常的困難。原因如下:

      首先,可套用定額的項目不多,造價(jià)中的大部分來(lái)自于藝術(shù)性裝飾及高檔材料價(jià);

      其次,非常少見(jiàn)的施工技術(shù),有些是第一次見(jiàn)到(以前做的裝飾預算都是比較簡(jiǎn)單的那種);

      第三,材料價(jià)格不好確認。

      我的審核辦法是,首先確認人工費單價(jià)。經(jīng)過(guò)協(xié)商,雙方認同人工費單價(jià),不管是什么項目,人工費單價(jià)按55元/工日結算(我個(gè)人不是很同意此種作法,但領(lǐng)導認可了,我也沒(méi)辦法);之后,對于材料單價(jià)的確認,不能因為對方說(shuō)是進(jìn)口的我就認可是進(jìn)口的,我認可的是國內同類(lèi)產(chǎn)品的最高檔次的,如果對方與我爭論的不是非常的厲害,那說(shuō)明有可能我給高了。如果對方情緒非常的激動(dòng),那交給領(lǐng)導決定。如果對方?jīng)]說(shuō)什么就同意了我的意見(jiàn),那在其它項目上一定要找回來(lái)。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票,但我不是很信任這些東西,留給領(lǐng)導作參考吧!對于一些定額上沒(méi)有的項目,在施工過(guò)程中,我都有注意并做了記錄,心中有數,大概需要多少時(shí)間做完,估價(jià)進(jìn)入結算工程造價(jià)咨詢(xún)人員在推行工程量清單報價(jià)中的學(xué)習與思考(+8分)

      長(cháng)時(shí)期以來(lái),我們國家工程造價(jià)管理的核心工作是定額,它是以政府定價(jià)的形式存在,其本質(zhì)內容是計劃價(jià)格體制,雖然近幾年來(lái)政府制定了各種措施在一定程度上適應了我國市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的需要,但是,由于定額反映的是社會(huì )平均消耗水平,而調整定額基價(jià)的指導價(jià)和調整系數卻往往由于各類(lèi)文件的相對滯后而跟不上市場(chǎng)變化,已經(jīng)不能適應市場(chǎng)經(jīng)濟的需要,也不能讓施工企業(yè)充分發(fā)揮自己的價(jià)格和技術(shù)優(yōu)勢,因而困擾了我國招標承包制的發(fā)展,而目前推行的工程量清單報價(jià)是在招標文件中附上統一的工程量清單,并規定作為投標企業(yè)作價(jià)的統一依據,由各企業(yè)自行制定每個(gè)分項的綜合單價(jià),反映了工程的消耗和有關(guān)費用,易于結合工程的具體情況進(jìn)行計價(jià),更能反映工程的個(gè)別成本和實(shí)際造價(jià),其作用是為了能適應市場(chǎng)經(jīng)濟規律的客觀(guān)要求,通過(guò)市場(chǎng)的作用,優(yōu)化各種相關(guān)資源的配置,提高經(jīng)濟效益,促進(jìn)建設工程項目按程序辦事,克服混亂現象,實(shí)現這一目標的必經(jīng)途徑是工程招標投標價(jià)格的逐漸市場(chǎng)化,最終形成市場(chǎng)價(jià)格機制,使工程價(jià)格在充分的市場(chǎng)競爭中不斷趨于合理。因此,作為一名工程造價(jià)咨詢(xún)人員在推行工程量清單報價(jià)中應不斷地進(jìn)行學(xué)習與思考。

      工程量清單作為招標文件和合同文件的重要組成部分,風(fēng)招標人計價(jià)行為,在技術(shù)上避免招標中弄虛作假和暗箱*作以及保證工程款的支付結算都會(huì )起到重要的作用。

    責任編輯:Seazy
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