房地產(chǎn)間接投資是指將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為，間接投資者不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　房地產(chǎn)投資信托基金（REITs），是購買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公司。REITs的出現，使得投資者可以把資金投入到由專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)投資管理者經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)投資組合中，REITs將其收入現金流的主要部分分配給作為投資者的股東，而本身僅起到一個(gè)投資代理的作用。

　　間接房地產(chǎn)投資的具體投資形式包括：購買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票，購買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金的股份或房地產(chǎn)抵押支持證券等。

　　房地產(chǎn)投資的特性：

　　壽命周期長(cháng)

　　房地產(chǎn)具有壽命周期長(cháng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)投資可以是一種長(cháng)期投資。

　　房地產(chǎn)壽命可以區分為經(jīng)濟壽命和自然壽命。

　　自然壽命是指房地產(chǎn)從地上建筑物建成投入使用開(kāi)始，直至建筑物由于主要結構構件和設備的自然老化或損壞，不能繼續保證安全使用的持續時(shí)間。

　　位置固定性或不可移動(dòng)性

　　位置固定性或不可移動(dòng)性，是房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性。

　　適應性

　　適應性是指為了適應市場(chǎng)環(huán)境的變化，投資者調整房地產(chǎn)使用功能的方便程度。

　　房地產(chǎn)本身并不能產(chǎn)生收益，也就是說(shuō)房地產(chǎn)的收益是在使用過(guò)程中產(chǎn)生的。

　　由于這個(gè)原因，置業(yè)投資者及時(shí)調整房地產(chǎn)的使用功能，使之既適合房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求特征，又能增加置業(yè)投資的收益。