在香港自由經(jīng)濟體制下，香港政府對私人樓宇管理持尊重業(yè)主自治、推動(dòng)業(yè)主自主管理原則，政府持平衡、協(xié)調的立場(chǎng)。

　　為改善居住環(huán)境，樓宇內的各項設施和設備，應有適當的保養。通常需要注意保養的地方包括樓宇的外墻、內墻、上蓋及地面。

　　在香港，私人樓宇如果日久失修，外墻破損或石粒松落，屋宇地政署會(huì )對大廈業(yè)主發(fā)出指令，著(zhù)令業(yè)主在一段期限內完成維修工程，而業(yè)主必須對指令作出反應。

　　因應《最低工資條例》于本年五月一日起生效，為上調一些大廈保安員及清潔工人的工資以符合法定最低工資水平，亦由于通脹引致開(kāi)支增加等，不少私人樓宇將增加管理費，有部分更大幅增加40%至50%.就此，政府可否告知本會(huì )：

　　鑒于有報道指出，有私人樓宇的管理費是因應《最低工資條例》實(shí)施而需上調，當局會(huì )否考慮在協(xié)助業(yè)主立案法團（法團）及業(yè)主了解其在該條例下作為雇主的責任的同時(shí)，亦協(xié)助他們了解如何避免濫加管理費；若會(huì )，將提供哪些協(xié)助。

　　當局有否建議及協(xié)助擬增加管理費的法團，盡量安排于業(yè)主大會(huì )上討論及議決通過(guò)該事宜；若有，去年七月至今，當局曾向多少個(gè)法團提出有關(guān)建議，分別有多少個(gè)法團接受及拒？該建議；當法團拒絕該建議，當局會(huì )否向業(yè)主提供支援，以協(xié)助他們就增加管理費事宜召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，以使法團遵照業(yè)主大會(huì )的議決行事；若會(huì )，所提供的支援為何。

　　有否向各法團了解去年七月至今有否增加管理費及有關(guān)增幅；若有，就當局已知情況，分別列出管理費增幅為15%以下、15%至24%、25%至34%、35%至49%，以及50%或以上的私人樓宇數目；是否知悉，這些樓宇涉及多少個(gè)法團，當中，曾召開(kāi)業(yè)主大會(huì )議決增加管理費的百分比。

　　鑒于現行的《建筑物管理條例》（第344章）規定，私人樓宇的管理委員會(huì )在預算增加管理費時(shí)，若增加后的管理費款額超過(guò)相當于原有管理費款額的150%，才須召開(kāi)業(yè)主大會(huì )議決通過(guò)，訂立是項規定的原因為何；當局會(huì )否考慮就此作出檢討。