寫(xiě)字樓租賃合同的簽訂

　　物業(yè)管理企業(yè)有時(shí)受業(yè)主委托，代為管理寫(xiě)字樓的租賃業(yè)務(wù)。寫(xiě)字樓租賃是商品交換的一種形式，是出租與承租的經(jīng)濟關(guān)系，即承租者按雙方約定的限期和數額向出租者交納租金以取得物業(yè)的使用權，而出租者獲得租金收益，相當于物業(yè)商品零星出售的一種方式。

　　寫(xiě)字樓的租賃，為保障物業(yè)租賃雙方當事人的合法權益，明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，事先必須簽訂物業(yè)租賃合同，即以物業(yè)為租賃標的的契約。

　　簽訂租賃合同的具體過(guò)程如下：

　�。�1）銷(xiāo)售代表在授予的權限內，代表物業(yè)管理企業(yè)與客戶(hù)商談、擬寫(xiě)租約條件后，開(kāi)始制定銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)，同時(shí)做租賃合同審核表，報財務(wù)部審核。

　�。�2）財務(wù)部將審核后的租賃合同審核表按規定日期返回銷(xiāo)售部。

　�。�3）銷(xiāo)售代表將合同及有關(guān)房租及保證金收費通知一并送給客戶(hù)簽字。

　�。�4）待客戶(hù)簽好合同返回后，再次確認合同內容有無(wú)改動(dòng)，確認無(wú)誤后呈總經(jīng)理簽字。

　�。�5）將客戶(hù)簽字的房租及保證金收費通知轉送財務(wù)部，由應收會(huì )計催賬。

　�。�6）將簽訂的合同保存一份歸檔，另一份送還給客戶(hù)。