第三章開(kāi)發(fā)建設

　　第十三條經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)建設應當按照政府組織協(xié)調、企業(yè)市場(chǎng)運作的原則，實(shí)行項目法人招標，參與招標的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有相應資質(zhì)、資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)和社會(huì )信譽(yù)。

　　第十四條經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府可根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的戶(hù)型面積和各種戶(hù)型的比例，并嚴格進(jìn)行管理。

　　第十五條經(jīng)濟適用住房的規劃設計應當堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節能的原則，并結合全面建設小康社會(huì )的目標，優(yōu)選規劃設計方案；經(jīng)濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關(guān)技術(shù)規范和標準，積極推廣應用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。

　　第十六條經(jīng)濟適用住房建設單位對其開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任。

　　建設單位應當向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔保修責任。

　　第四章價(jià)格的確定和公示

　　第十七條確定經(jīng)濟適用住房的價(jià)格應當以保本微利為原則，其銷(xiāo)售基準價(jià)格和浮動(dòng)幅度應當按照《經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格管理辦法》（計價(jià)格[2002]2503號）的規定確定；其租金標準由有定價(jià)權的價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)在綜合考慮建設、管理成本和不高于3%潤的基礎上確定。

　　經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格確定后應當向社會(huì )公示。

　　第十八條經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售應當實(shí)行明碼標價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標價(jià)之外收取任何未予標明的費用。價(jià)格主管部門(mén)將依法進(jìn)行監督管理。

　　第十九條經(jīng)濟適用住房實(shí)行收費卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用。

　　第五章交易和售后管理

　　第二十條符合下列條件的家庭可以申請購買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟適用住房：

　�。ㄒ唬┯挟數爻擎倯�(hù)口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

　�。ǘ�）無(wú)房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

　�。ㄈ�）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標準；

　�。ㄋ模┦�、縣人民政府規定的其他條件。