第二十一條市、縣人民政府應當根據當地商品住房?jì)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買(mǎi)或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準，并向社會(huì )公布。

　　第二十二條申請人應當持家庭戶(hù)口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)提出申請。

　　第二十三條市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)應當在規定時(shí)間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)調查、核實(shí)；對無(wú)投訴或經(jīng)調查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jì)r(jià)總額標準。

　　第二十四條符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準面積。購買(mǎi)面積在核準面積以?xún)鹊�，按核準的價(jià)格購買(mǎi)；購買(mǎi)面積超過(guò)核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價(jià)。超面積部分差價(jià)款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

　　第二十五條居民個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權屬登記時(shí)，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。

　　第二十六條經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應當按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。

　　個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　第二十七條國家鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設用于出租的經(jīng)濟適用住房，以政府核定的價(jià)格向符合條件的家庭出租。

　　第二十八條經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時(shí)經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。

　　第六章集資建房和合作建房

　　第二十九條集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規定，嚴格執行。

　　集資、合作建房應當納入當地經(jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

　　第三十條住房困難戶(hù)較多的工礦區和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無(wú)房戶(hù)和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。

　　第三十一條向職工或社員收取的集資、合作建房款項實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項使用，并接受當地財政和經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)的監督。

　　第三十二條凡已經(jīng)享受房改政策購房、購買(mǎi)了經(jīng)濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

　　第三十三條集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。

　　第三十四條市、縣人民政府可以根據當地經(jīng)濟發(fā)展水平、住房狀況、居民收入、房?jì)r(jià)等情況，確定是否發(fā)展集資、合作建房以及建設規模。

　　第七章監督管理

　　第三十五條各有關(guān)部門(mén)應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、交易中違法違紀行為的查處：對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房用地用途的，由土地行政主管部門(mén)按有關(guān)規定處罰。擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房銷(xiāo)售價(jià)格，以及不執行政府價(jià)格主管部門(mén)制定的經(jīng)濟適用住房租金標準等價(jià)格違法行為，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房與商品房?jì)r(jià)格差，并對建設單位的不良行為進(jìn)行處罰。

　　第三十六條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房的個(gè)人，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)追回已購住房或者由購買(mǎi)人按市場(chǎng)價(jià)補足購房款，并可提請所在單位對申請人進(jìn)行行政處分；對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)提請有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導的責任。

　　第八章附則

　　第三十七條省、自治區、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)會(huì )同計劃（發(fā)展和改革）、國土資源、價(jià)格、金融行政主管部門(mén)根據本辦法，可以制定實(shí)施細則。

　　第三十八條本辦法由建設部會(huì )同國家發(fā)展改革委、國土資源部、中國人民銀行負責解釋。

　　第三十九條本辦法自通知發(fā)布之日起施行。此前已經(jīng)購買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按原有規定執行。