1 施工階段

　　當前，建筑工程中滲漏現象較為突出，已嚴重危害到工程質(zhì)量，影響著(zhù)人們的日常生活。治理滲漏難度較大，必須貫徹綜合治理的原則，對涉及到的各種因素須通盤(pán)考慮，以達到消除滲漏這一質(zhì)量通病，滿(mǎn)足廣大用戶(hù)對使用功能的要求。

　　1.1 熟悉圖紙 開(kāi)工前首先必須了解圖紙、熟悉圖紙，以免開(kāi)工會(huì )忙中出錯。

　　1.2 排除故障 開(kāi)工前，除保證三通外，結合管線(xiàn)走向及施工開(kāi)挖工作面和堆土堆料所占場(chǎng)地與地形、地貌、地物等，還有交通問(wèn)題都要仔細查看。

　　1.3 施工放線(xiàn) 地面可見(jiàn)障礙排除后，即可照圖打樁撤灰放線(xiàn)。要考慮中心線(xiàn)、邊坡系數加寬后因開(kāi)挖受限制，開(kāi)挖面非變窄不可就要考慮溝槽內設置支撐保證安全施工，以免塌方傷人造成事故。

　　1.4 管溝開(kāi)挖 注意邊坡放坡的科學(xué)合理性既要安全又要經(jīng)濟。特別注意溝內不得超挖，對于超挖部分要仔細回填夯實(shí)，嚴禁低洼進(jìn)水積水，嚴禁夯填中使用腐殖土、垃圾土、淤泥等。

　　1.5 施工測量 這是一項技術(shù)性很強的工作，貫穿整個(gè)工程始終。必須設專(zhuān)人專(zhuān)項完成這項工程，保證及時(shí)準確無(wú)差錯地完成。為保證每道工序完成后經(jīng)檢測數字無(wú)差錯，我們在自檢自測的工序中要求允許偏差精度比規定的再提高50％。

　　2 幾種滲漏原因及防治措施

　　2.1 關(guān)于廚房、廁所、浴室、盥洗間等滲漏

　　2.1.1 原因分析

　�、俟δ茉O置不周而產(chǎn)生的滲漏 為了節約造價(jià)，在設有地漏或落地拖布池、洗衣機排水口等的樓地面不設防水層，降低廁所、浴室、盥洗間防水泛起高度，造成地面滲漏和墻面滲水。

　�、诠芾聿坏轿欢�產(chǎn)生的滲漏 項目總承包方?jīng)]有協(xié)調好土建與各安裝單位的工作，各自為政，圖紙會(huì )審后沒(méi)有制定留洞工序的技術(shù)質(zhì)量保證措施。

　　防水工程的前期準備工作不充分，專(zhuān)業(yè)安裝完成后沒(méi)有依據+50線(xiàn)統一核驗各個(gè)甩口標高是否合適就進(jìn)行了補洞工序，防水完成后再發(fā)現各個(gè)甩口標高不對時(shí)又不能及時(shí)返工，使得地面排水坡度、坡向不符合設計和規范要求，經(jīng)常出現倒坡現象；或返工時(shí)沒(méi)有處理好新舊之間的搭接，這樣就進(jìn)一步加大了滲漏的概率。另外防水工程的成品保護不到位，在沒(méi)有做防水保護層的情況下就插入下道工序施工，對防水層的人為破壞嚴重。

　�、凼┕し椒ú划敹�產(chǎn)生的滲漏

　　2.1.2 防治對策

　�、偈┕ぶ袊栏褚�求施工人員精確預留管道洞口。首先要核查土建施工圖紙中預留孔洞位置是否與暖衛專(zhuān)業(yè)圖紙相吻合，并與確定的各種衛生器具的水距相對照，核對是否有誤。其次是土建與安裝密切配合，依照軸線(xiàn)確定預留孔洞位置的坐標，統一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板模板上，待混凝土終凝前再進(jìn)行二次校核。

　�、陧椖坎繉�樓地面管道四周的補洞工作應高度重視，要制定出專(zhuān)門(mén)的施工措施，施工措施中的每一工序均需落實(shí)到人，由專(zhuān)人負責。施工管理人員對操作班組應做好技術(shù)交底工作，具體說(shuō)明由于操作不當而產(chǎn)生的危害性。

　�、垡獓腊巡牧详P(guān)。首先補洞混凝土所用的原材料和攪拌、運輸、澆筑等應符合《混凝土結構工程施工及驗收規范》中的有關(guān)規定。其中原材料的質(zhì)量要求是：水泥宜優(yōu)選采用硅酸鹽水泥，標號不低于425號；使用砂子應優(yōu)選采用中粗砂，含泥量不大于3％；石子按混凝土厚度決定石子規格，粒徑大小一般5-25mm，要求無(wú)針狀或片狀石子，含泥量不得超過(guò)2％。其次補洞混凝土的強度等級不低于C20，配合比應符合施工規范的有關(guān)規定，并按規定留置混凝土試塊，以檢測混凝土的強度和拆模提供依據。而且混凝土澆注時(shí)的坍落度不應大于30mm，在澆注現場(chǎng)應檢查混凝土坍落度。實(shí)測的混凝土坍落度與要求的坍落度之間的允許偏差應符合施工規范的要求。當有離析現象時(shí)，必須在澆注前進(jìn)行二次攪拌。

　�、茉趶N房、廁所、浴室、盥洗間等多水房間四周墻體下部做120mm高素混凝土防滲帶（門(mén)洞口除外）。

　�、蓓椖靠偝邪�方應協(xié)調好土建與安裝單位的工作，應相互配合、密切協(xié)作、相互保護。施工前應安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。加強防水工程的成品保護，嚴格執行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時(shí)對防水層的人為破壞。

　�、迚γ娣浪�泛起高度建議做至最高用水點(diǎn)或1.8米處，墻面最好抹防水砂漿，以防止墻面泅水。

　�、咴跇堑孛娣浪畬雍托l生器具安裝完工后必須作二次24h蓄水試驗。要強化監督管理，責任到人，不留死角。如果發(fā)現有問(wèn)題，要認真查處原因，制訂處理措施，及時(shí)處理。

　　2.2 關(guān)于室內給水、排水管道及衛生器具滲漏

　　2.2.1 原因分析

　�、偈覂冉o水管道滲漏原因穿過(guò)樓板的管道材質(zhì)不符合國家標準規定，表面有裂紋、砂眼等；絲扣連接時(shí)，絲牙爛牙太多，零配件有砂眼，安裝時(shí)管道接口內外絲扣偏松或用力過(guò)大出現裂紋；法蘭連接時(shí)法蘭對口不平或螺栓單面用力，采用雙層法蘭墊或法蘭墊不正；管道安裝完后，沒(méi)有按照設計說(shuō)明和規范進(jìn)行強度壓力試驗和工作壓力試驗；穿過(guò)樓板管道未做套管，或套管高度沒(méi)有按規范要求超出地面；管道安裝完成后，套管內未按規定填充油麻和用瀝青油密封。

　�、谑覂扰潘�管道滲漏原因 排水管道安裝前沒(méi)有進(jìn)行外觀(guān)檢查，穿過(guò)樓板的管道材質(zhì)不符合國家標準規定，表面有裂紋、砂眼等；鑄鐵管各接口捻口馬虎，沒(méi)拷打結實(shí)或是采用水泥砂漿抹口，UPVC排水管插入管件的深度不夠，口內處理不干凈；各檢查口的封堵表面不平整或填料使用不當；系統安裝后，沒(méi)有進(jìn)行灌水、通水、通球等試驗。

　�、坌l生器具滲漏原因地漏太高，標高超出地坪，形成倒泛水，使地面積水；蹲式大便器沒(méi)填平，出水口沒(méi)插入排水管承口，出水口沒(méi)填嵌密實(shí)，沖水管連接皮碗綁扎沒(méi)按規定用14號銅絲綁扎二遍或綁扎時(shí)將皮碗弄破；安裝低水箱座式大便器的地腳螺栓時(shí)，因打眼過(guò)深而破壞樓地面防水層，或座式大便器的污水管口低于地坪面，污水管洞孔修補不密實(shí)，填料不實(shí)，沖水口安裝不平，水距與預留管口尺寸不一致而錯位，給水銅管連接角度不正、歪斜等；排水栓安裝時(shí)表面垃圾未清除，填料不密實(shí)或水盤(pán)本身有砂眼、裂紋。

　　2.2.2 防治室內給水、排水管道及衛生器具滲漏的對策

　�、俜乐问覂冉o水管道滲漏的對策 管道安裝前，應對零配件作外觀(guān)檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調換或退貨。

　�、诜乐问覂扰潘�管道滲漏的對策鑄鐵排水管道安裝前，應對鑄鐵管及管件作外觀(guān)檢查，用小錘逐個(gè)輕擊外壁，檢查是否有裂縫，且每批抽查10％，做灌水試驗，檢查是否有砂眼。

　　排水管道安裝時(shí)，要合理選擇管件型號，嚴禁將承插口或管件安裝在混凝土樓板內。安裝完后，還必須進(jìn)行通球試驗、閉水試驗、通水試驗。嚴禁試驗前作管道防結露保溫。

　�、鄯乐涡l生器具滲漏的對策：安裝座式大便器時(shí)，要認真計算、復核樓地面防水層的深度，并在鉆頭上作上明顯的標記，打眼時(shí)要循序漸進(jìn)，避免打眼過(guò)深而破壞樓地面的防水層；排水管甩口高度必須合適并高出地坪5mm，一定要根據預留管口尺寸來(lái)選擇衛生器具的水距，絕對不允許衛生器具的排水口不全部插入排水管的甩口內。

　　安裝浴缸時(shí)要與土建專(zhuān)業(yè)密切配合，浴缸就位后，安裝要同時(shí)進(jìn)行，且在其側面封閉前完成。排水栓安裝時(shí)應清除干凈表面垃圾，格條與栓口之間的填料要密實(shí)、飽滿(mǎn)。

　　所有衛生器具安裝完后，都必須按規范做盛水和通水試驗。