一是住房置業(yè)擔保公司提供的住房置業(yè)擔保，是個(gè)人住房貸款擔保方式的一種補充。個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔保，借款人到期未能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。除了住房置業(yè)擔保外，還有抵押、質(zhì)押及其他保證擔保等擔保方式。

　　二是它是特定的專(zhuān)業(yè)性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為?！蹲》恐脴I(yè)擔保管理試行辦法》對住房置業(yè)擔保公司有嚴格的設立程序和設立條件，對擔保機構的業(yè)務(wù)管理也有具體規定。

　　三是它規定了保證方式和反擔保方式，住房置業(yè)擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶責任保證的法律規定，債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有履行債&建設工程教育網(wǎng)務(wù)的，債權人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。同時(shí)要求借款人應當將其本人或者第三人的合法房屋依法向擔保公司進(jìn)行抵押反擔保。擔保公司有權就代為清償的部分向借款人進(jìn)行追償，并要求行使房屋抵押權，處置抵押物。