第七章　建設項目施工階段工程造價(jià)的計價(jià)與控制

　　重點(diǎn)難點(diǎn)

　　1、工程變更概述；

　　2、《建設工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更；

　　3、FIDIC合同條件下的工程變更；

　　4、工程索賠的概念和分類(lèi)；

　　5、工程索賠的處理原則和計算；

　　新大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆展こ套兏秃贤瑑r(jià)款的調整方法；

　?。ǘ┦煜すこ趟髻r的概念及分類(lèi)；

　?。ㄈ┱莆展こ趟髻r的處理原則和計算。

　　舊大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆展こ套兏秃贤瑑r(jià)款的調整方法；

　?。ǘ┦煜すこ趟髻r的概念、處理原則、分類(lèi)、內容與證據；

　?。ㄈ┱莆展こ趟髻r程序和索賠計算。

　　內容講解

　　第一節　工程變更與合同價(jià)款調整

　　一、工程變更概述

　　（一）工程變更的分類(lèi)

　　工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目?jì)热荩?、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等?？紤]到設計變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設計變更和其他變更兩大類(lèi)。

　　1.設計變更

　　在施工過(guò)程中如果發(fā)生設計變更，將對施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應盡量減少設計變更，如果必須對設計進(jìn)行變更，必須嚴格按照國家的規定和合同約定的程序進(jìn)行。

　　由于發(fā)包人對原設計進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設計變更，導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　2.其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　（二）工程變更的處理要求

　?。?）如果出現了必須變更的情況，應當盡快變更。

　?。?）工程變更后，應當盡快落實(shí)變更。

　?。?）對工程變更的影響應當作進(jìn)一步分析。

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