（三）概算定額的編制原則和編制依據

　　1、概算定額的編制原則

　　概算定額應該貫徹社會(huì )平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則。

　　2、概算定額的編制依據

　?。?）現行的設計規范和建筑工程預算定額；

　?。?）具有代表性的標準設計圖紙和其他設計資料；

　?。?）現行的人工工資標準、材料預算價(jià)格、機械臺班預算價(jià)格及其他的價(jià)格資料。

　　（四）概算定額的編制步驟

　　概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行，即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。

　　1、準備階段

　　該階段主要是確定編制機構和人員組成，進(jìn)行調查研究，了解現行概算定額執行情況和存在問(wèn)題明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。

　　2、編制初稿階段

　　該階段是根據已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據，對各種資料進(jìn)行深入細致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制概算定額初稿。

　　3、審查定稿階段

　　該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進(jìn)行測算，又要通過(guò)編制單位工程概算以單位工程為對象進(jìn)行綜合測算。概算定額水平與預算定額水平之間應有一定的幅度差，幅度差一般在5%以?xún)取?

　　二、概算定額手冊的內容

　　按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和地區特點(diǎn)編制的概算定額手冊，內容基本上是由文字說(shuō)明、定額項目表和附錄三個(gè)部分組成。

　　（一）概算定額的內容與形式

　　1、文字說(shuō)明部分，

　　文字說(shuō)明部分有總說(shuō)明和分部工程說(shuō)明。在總說(shuō)明中，主要闡述概算定額的編制依據、使用范圍、包括的內容及作用、應遵守的規則及建筑面積計算規則等。分部工程說(shuō)明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內容及分部分項工程的工程量計算規則等。

　　2、定額項目表

　?。?）定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結構劃分：一般是按土石方、基礎、墻、梁板柱、門(mén)窗、樓地面、屋面、、裝飾、構筑物等工程結構劃分。二是按工程部位（分部）劃分：一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、混凝土基礎等項目。

　?。?）定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內容，由若干分節定額組成。各節定額有工程內容、定額表及附注說(shuō)明組成。

　　（二）概算定額應用規則

　?。?）符合概算定額規定的應用范圍；

　?。?）工程內容、計量單位及綜合程度應與概算定額一致；

　?。?）必要的調整和換算應嚴格按定額的文字說(shuō)明和附錄進(jìn)行；

　?。?）避免重復計算和漏項；

　?。?）參考預算定額的應用規則。

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