第六節工程單價(jià)和單位估價(jià)表

　　一、工程單價(jià)的概念與性質(zhì)

　　（一）工程單價(jià)含義

　　所謂工程單價(jià)，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預算單價(jià)和概算單價(jià)。

　　工程單價(jià)是在采用單位估價(jià)法編制工程預算時(shí)形成的特有概念。我國建設工程概預算制度中長(cháng)期采用單位估價(jià)法編制概預算。甚至也不是定建筑安裝產(chǎn)品的完全價(jià)格。它只是按預算定額、概算定額和人工工資、材料預算價(jià)格、機械臺班費用計算的直接費。定建筑安裝產(chǎn)品的綜合單價(jià)，也可稱(chēng)為全費用單價(jià)。它不僅含有人工、材料、機械臺班三項直接費，而且包括其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費和間接費等工程的全部費用。這也就是全費用單價(jià)名稱(chēng)的來(lái)由。

　　（二）分部分項工程單價(jià)的種類(lèi)

　　1、按工程單價(jià)的適用對象劃分：

　?。?）建筑工程單價(jià)；

　?。?）安裝工程單價(jià)。

　　2、按用途劃分：

　?。?）預算單價(jià)。

　?。?）概算單價(jià)。

　　3、按適用范圍劃分：

　?。?）地區單價(jià)。

　?。?）個(gè)別單價(jià)。

　　4、按編制依據劃分：

　?。?）定額單價(jià)；

　?。?）補充單價(jià)。

　　5、按單價(jià)的綜合程度劃分：

　?。?）基本直接費單價(jià)。

　?。?）全費用單價(jià)。

　?。?）完全單價(jià)。

　　（三）工程單價(jià)的用途

　　1、確定和控制工程造價(jià)。

　　2、利用編制統一性地區工程單價(jià)。

　　3、可以對結構方案進(jìn)行經(jīng)濟比較，優(yōu)選設計方案。

　　4、進(jìn)行工程款的期中結算。

　　（四）工程單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)

　　工程單價(jià)是編制概預算的特有概念，是通過(guò)定額量確定建筑安裝概預算要素直接費的基本計價(jià)依據。它屬于計劃價(jià)格，是國家或地方價(jià)格管理部門(mén)有計劃地制定和調整的價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格則是市場(chǎng)經(jīng)濟規律作用下的市場(chǎng)成交價(jià)，是完整商品意義上的商品價(jià)值的貨幣表現。它屬于自由價(jià)格，是受市場(chǎng)調節價(jià)制約的一種市場(chǎng)價(jià)。

　　它們的區別就在于：工程定額單價(jià)比較穩定，便于按照規定的編制程序進(jìn)行概預算造價(jià)或價(jià)格的確定，有利于投資預測和企業(yè)經(jīng)濟核算即“兩算對比”，但是它管的過(guò)嚴、過(guò)死，不適應與工程定額價(jià)相比，則比較靈活，能及時(shí)反映建筑市場(chǎng)行情，商品價(jià)值量和市場(chǎng)供求價(jià)格變化，符合以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機制要求，有利于要素資源的合理配置和企業(yè)競爭，但是它往往帶有一定的自發(fā)性和盲目性。為克服市場(chǎng)價(jià)的消極影響，需以?xún)r(jià)格手段，如發(fā)布建筑材料價(jià)格信息、市場(chǎng)指導價(jià)等來(lái)調控市場(chǎng)價(jià)。

　　它們的聯(lián)系主要表現在：作為兩種不同的價(jià)格形式，它們在國民經(jīng)濟中的功能、作用是一致的，都具有表價(jià)、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調節職能。

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