第二節 設計方案的優(yōu)選

　　一、設計方案評價(jià)原則設計方案優(yōu)選應遵循以下原則：

　?。?）設計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。

　?。?）設計方案必須兼顧建設與使用，考慮項目全壽命費用。

　?。?）設計必須兼顧近期與遠期的要求。

　　二、工程設計方案評價(jià)的內容

　　不同類(lèi)型的建筑，使用目的及功能要求不同，評價(jià)的重點(diǎn)也不相同。

　　（一）工業(yè)建筑設計評價(jià)

　　工業(yè)建筑設計是由總平面設計、工藝設計及建筑設計三部分組成，它們之間是相互關(guān)聯(lián)和制約的。因此分別對各部分設計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析與評價(jià)，是保證總設計方案經(jīng)濟合理的前提。各部分設計方案側重點(diǎn)不同，因此評價(jià)內容也略有差異。

　　1．總平面設計評價(jià)

　　總平面設計是工業(yè)建筑項目設計的一個(gè)重要組成部分。工業(yè)項目總平面設計的目的是在保證生產(chǎn)、滿(mǎn)足工藝要求的前提下，根據自然條件、運輸要求及城市規劃等具體條件，確定建筑物、構筑物、交通線(xiàn)路、地上地下技術(shù)管線(xiàn)及綠化美化設施的相互配置；創(chuàng )造符合該企業(yè)生產(chǎn)特性的統一建筑整體。在布置總平面時(shí)，應該充分考慮到豎向布置、管道、交通線(xiàn)路、人流、物流等是否經(jīng)濟合理。

　?。?）工業(yè)項目總平面設計的要求。

　　1）總平面設計要注意節約用地，不占或少占農田；

　　2）總平面設計必須滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝過(guò)程的要求；

　　3）總平面設計要合理組織廠(chǎng)內外運輸，選擇方便經(jīng)濟的運輸設施和合理的運輸線(xiàn)路；

　　4）總平面布置應適應建設地點(diǎn)的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件；

　　5）總平面設計必須符合城市規劃的要求。

　?。?）工業(yè)項目總平面設計的評價(jià)指標。

　　1）建筑系數（建筑密度）；

　　2）土地利用系數；

　　3）工程量指標；

　　4）經(jīng)濟指標。

　　2．工藝設計評價(jià)

　　工藝設計是工程設計的核心，它是根據工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)、生產(chǎn)性質(zhì)和功能來(lái)確定的。

　?。?）工藝設計的要求。

　　1）工藝設計要以市場(chǎng)研究為基礎；

　　2）工藝設計要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。

　?。?）設備選型與設計。設備選型和設計應注意下列要求：

　　1）設備選型應該注意標準化、通用化和系列化；

　　2）采用高效率的先進(jìn)設備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩妥可靠、經(jīng)濟合理的原則；

　　3）設備的選擇應立足國內，對于國內不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設備，進(jìn)口時(shí)要注意與工藝流程相適應，并與有關(guān)設備配套，不要重復引進(jìn)；

　　4）設備選型與設計要考慮建設地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運輸、資源等具體條件。

　?。?）工藝設計方案的評價(jià)。不同。的工藝技術(shù)方案會(huì )產(chǎn)生不同的投資效果，工藝技術(shù)方案的評價(jià)就是互斥投資項目的比選，因此評價(jià)指標有：凈現值、凈年值、差額內部收益率等。

　　3．建筑設計評價(jià)

　?。?）建筑設計的要求。工業(yè)建筑設計必須為合理生產(chǎn)創(chuàng )造條件。因此，在建筑平面布置和立面形式選擇上，應該滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求。在進(jìn)行建筑設計時(shí)，應該熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對建筑的影響，建筑設計必須采用各種切合實(shí)際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑形式、材料和結構的選擇、結構布置和環(huán)境保護等方面采取措施以滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝對建筑設計的要求。

　?。?）建筑設計評價(jià)指標。

　　1）單位面積造價(jià)；

　　2）建筑物周長(cháng)與建筑面積比；

　　3）廠(chǎng)房展開(kāi)面積；

　　4）廠(chǎng)房有效面積與建筑面積比；

　　5）工程全壽命成本。

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