如今旅游度假區旅游地產(chǎn)備受關(guān)注，難道是開(kāi)發(fā)商是假借旅游開(kāi)發(fā)為名進(jìn)行圈地？如此大規模旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是否會(huì )對旅游產(chǎn)業(yè)形成沖擊，造成未來(lái)整個(gè)行業(yè)虧損。許多人不禁要問(wèn)：“旅游地產(chǎn)的下一站到底在哪里？”旅游地產(chǎn)專(zhuān)家李樹(shù)平說(shuō)：“旅游文化開(kāi)發(fā)，要依靠創(chuàng )意引領(lǐng)。”

　　這一理念得到了眾多旅游地產(chǎn)專(zhuān)家的認可，很多旅游地產(chǎn)的業(yè)內人士擔心，文化創(chuàng )意最終會(huì )淪為旅游地產(chǎn)的“美麗外衣”。王安石認為旅游地產(chǎn)不能只注重物質(zhì)利益，中國主題公園的沒(méi)落就是沒(méi)有很好的結合當地文化，缺乏創(chuàng )意，最后就變成了旅游房地產(chǎn)。“

　　文化是旅游的源泉，文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)同屬于國家重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，可以為旅游地產(chǎn)注入源源不斷的活力。“旅游地產(chǎn)和文化產(chǎn)業(yè)融合十分必要。”袁岳認為，“但同時(shí)必須克服開(kāi)發(fā)商認知和理想的差異，要從終端即旅游客戶(hù)的需求出發(fā)來(lái)思考。而旅游地產(chǎn)和文化的融合也需要更多考慮雙方的共通之處。”

　　有些專(zhuān)家認為旅游地產(chǎn)的發(fā)展應當順勢而為。“如果要發(fā)展，必須有新的觀(guān)念、新的模式、新的資源。不能單靠一個(gè)酒店、一個(gè)景點(diǎn)發(fā)展，應當向綜合體轉變。”史教授表示。而這種轉變的載體就是目前最有潛力的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，它可以承載和實(shí)施有思想、有主題、有內容的項目。如果從建筑設計師的角度提倡用一種“慢”的思維來(lái)發(fā)展旅游地產(chǎn)，不論是發(fā)展地產(chǎn)還是發(fā)展旅游，都應當結合當地的文化，提高旅游地產(chǎn)的文化內涵和品質(zhì)。