消費需求方面，國民已把休閑度假當作生活必不可少的一部分，度假旅游市場(chǎng)在經(jīng)歷了從療養康復到療養游樂(lè )再到養老度假三個(gè)階段后，已經(jīng)由一種概念上升到尋求產(chǎn)品與項目的支撐；

政策管理方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控長(cháng)期化已成為一個(gè)趨勢。房地產(chǎn)行業(yè)改變以往粗放的發(fā)展模式，以土地為王、資金為王的時(shí)代將逐漸轉變成為專(zhuān)業(yè)為王的時(shí)代。這對企業(yè)提出了更高的要求，也為新型的旅游地產(chǎn)帶來(lái)發(fā)展機會(huì )；

投資需求方面，對于投資需求來(lái)說(shuō)，由于國內投資渠道過(guò)少、其他投資產(chǎn)品的風(fēng)險也較高，這使得更多的投資者將目光轉向不受限購影響的旅游地產(chǎn)。對于改善需求客戶(hù)來(lái)說(shuō)，景觀(guān)優(yōu)美、環(huán)境靜謐的旅游地產(chǎn)滿(mǎn)足了其對生活的改善、養生的需求，且又兼具價(jià)值投資；

發(fā)展方向方面，旅游地產(chǎn)文化化與主題化；健康依然是主旋律，度假產(chǎn)品多樣化；環(huán)城市度假設施更加適應家庭式短期度假需求；創(chuàng )新化和多樣化成為發(fā)展方向；

運營(yíng)管理方面，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將更加關(guān)注營(yíng)利模式、融資模式、組織管理、消費驅動(dòng)、主題定位、規劃設計、營(yíng)銷(xiāo)傳播、售后服務(wù)；

經(jīng)營(yíng)方式方面，旅游地產(chǎn)機遇與風(fēng)險并存，企業(yè)的專(zhuān)業(yè)運營(yíng)是項目成功關(guān)鍵，將呈現經(jīng)營(yíng)長(cháng)期化、合作多元化、運營(yíng)組合化、服務(wù)精細化的特征；

鑒于旅游需求和消費需求的情況，以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對基本性地產(chǎn)建設、公共設施等方面的正面推動(dòng)效應，將受到地方政府支持的預期，旅游地產(chǎn)的發(fā)展空間廣闊，特別是在十八大“生態(tài)文明”與“美麗中國”的建設目標下，將進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續走強。