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二級建造師復習資料：施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較

2014-07-07 15：27　　來(lái)源：,二級建造師考試,二級建造師復習資料,復習資料　　字體：大小　　打印 收藏

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　　施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較：

　　1.工作開(kāi)展程序不同

　　施工總承包管理模式與施工總承包模式的工作開(kāi)展程序不同。

　　2.合同關(guān)系不同

　　施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同。

　　3.對分包單位的選擇和認可

　　在施工總承包模式中，如果業(yè)主同意將某幾個(gè)部分的工程進(jìn)行分包，施工分包單位往往由施工總承包單位選擇，由業(yè)主認可。而在施工總承包管理模式中，所有分包單位的選擇都是由業(yè)主決策的。

　　4.對分包單位的付款

　　對各個(gè)分包單位的各種款項可以通過(guò)施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付。

　　5.施工總承包管理的合同價(jià)格

　　施工總承包管理合同中一般只確定總承包管理費（通常是按工程建安造價(jià)的一定百分比計取，也可以確定一個(gè)總價(jià)），而不需事先確定建安工程總造價(jià)，這也是施工總承包管理模式的招標可以不依賴(lài)于設計圖紙出齊的原因之一。

責任編輯：芊墨

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