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建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于哪些權利

2013-11-07 13：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】：建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于哪些權利？

　　【解答】人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照中華人民共和國合同法的規定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。 消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。 建筑工程價(jià)款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個(gè)月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：tracy

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