前言

　　高層住宅工程質(zhì)量通病，通常表現為：屋面、墻體、外墻窗四周及地面的滲水；衛生器具周邊、管道及穿越樓層管道四周的漏水；平屋頂、樓地面的混凝土面起殼；墻體及地面裂縫等。這些問(wèn)題的存在，不僅嚴重地影響高層建筑的使用功能，而且給廣大業(yè)主帶來(lái)了許多的麻煩和不便，因而越來(lái)越成為關(guān)注的焦點(diǎn)。究其原因既與設計有關(guān)，也與施工及其他因素有關(guān)，本文著(zhù)重研究影響工程質(zhì)量的設計缺欠問(wèn)題。根據經(jīng)驗及有關(guān)統計表明，高層住宅工程質(zhì)量控制的第一道防線(xiàn)，設計是關(guān)鍵。為此，設計人員應廣泛收集有關(guān)施工質(zhì)量通病的信息，及時(shí)找出解決治理這些問(wèn)題的辦法�？朔�盲目參照和套用其他設計，消除由于設計缺欠所造成高層住宅工程質(zhì)量的問(wèn)題。

　　１、影響高層住宅質(zhì)量的設計缺欠

　�。�1）依據不準，盲目設計。設計前準備不充分，對勘探結果的真實(shí)性、可靠程度缺乏理性論證與實(shí)地考察。在設計中忽略了對沉降量的計算或對絕對沉降量的控制值偏大；有的驗槽不到位；有的對結構形體改變認識不足，結構布局不合理或不按規范要求設置沉降縫和后澆帶等。高層住宅建筑不均勻從沉降，各部位的變形不均勻、不協(xié)調，都會(huì )導致條狀建筑在轉角或中間產(chǎn)生垂直裂縫，或在窗口的下部產(chǎn)生 45°的斜向裂縫。由于這些裂縫的存在，導致了高層住宅建筑的外墻在風(fēng)力的作用下產(chǎn)生滲水。

　�。�2）屋面防水節點(diǎn)設計不詳，未按規范要求繪出節點(diǎn)詳圖。施工人員缺乏直觀(guān)的指導依據，只能憑著(zhù)經(jīng)驗按施工圖的文字說(shuō)明去盲目施工，或照搬其他做法，缺乏針對性。如對檐口、泛水、沉降縫、落水口等節點(diǎn)處理不當，就會(huì )形成屋面局部滲漏。

　�。�3）對溫度應力缺乏定量分析。當溫度差引起的溫度應力大于混凝土抗拉強度時(shí)，致使混凝土墻板出現裂縫，且裂縫出現較早；由于混凝土的收縮與溫度應力疊加，往往會(huì )使高層住宅建筑頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗口的上部產(chǎn)生水平裂縫；圈梁與墻體之間、現澆屋面及與屋面相連的挑出雨蓬、多層現澆框架結構中的室內地面及地下室墻板等不同部位，由于混凝土的熱脹冷縮所產(chǎn)生的溫度應力的影響，均有不同程度的裂縫發(fā)生，滲漏事故屢見(jiàn)不鮮。因此，設計人員在設計中對溫度應力應予以考慮。

　�。�4）鋁合金門(mén)窗設計，既無(wú)節點(diǎn)詳圖，又缺乏性能指標要求，給施工帶來(lái)許多不便。近年來(lái)因鋁合金門(mén)窗安裝不規范，安裝質(zhì)量通病屢見(jiàn)不鮮，造成固定點(diǎn)松動(dòng)、變形、裂縫，導致窗周滲漏。

　�。�5）砌體承載能力不足，引起外墻裂殼滲漏或結構局部斜裂。通常，高層住宅建筑外墻所設計的混合砂漿在使用過(guò)程中很難與其使用年限相吻合。由于砂漿與磚砌體或混凝土墻板的熱膨脹系數不同，外墻極易出現裂殼滲漏；鋼筋混凝土大梁支座處不設梁墊，大梁在門(mén)窗口上不設梁托，砌體局部承壓截面尺寸偏��；磚和砂漿強度偏低；砌體的高厚比不合規范的要求等，造成了結構的局部斜裂滲漏。

　�。�、預防設計缺欠的技術(shù)對策

　�。�1）設計單位應根據實(shí)地地質(zhì)勘探的實(shí)際結果，結合業(yè)主對建筑的各項要求進(jìn)行計算而定方案，不要全部套用書(shū)本上的條框。為減少結構墻體裂縫，應加強地基基礎的驗算，確保建筑的整體均勻沉降；對超長(cháng)的高層建筑應按規范規定設置沉降縫和伸縮縫；盡量減少用女兒墻，應采用挑檐式屋面的形式；對頂層的窗洞在上部采取加強措施。

　�。�2）屋面防水設計是解決屋面滲漏的關(guān)鍵，除按規定注明使用防水材料的品種、規格、性能要求，選用符合質(zhì)量的防水材料外，為確保屋面的排水效果，對建筑平面復雜的屋面必須合理地組織排水系統，繪制屋頂平面圖，對重點(diǎn)防水節點(diǎn)必須繪制建筑詳圖，以指導施工。

　�。�3）溫度應力應予以定量分析，作出正確的判斷和尋求合理的設計方法。在設計時(shí)混凝土墻板的橫向鋼筋應盡量采用小直徑，小間距，并注意配置構造鋼筋，防止混凝土開(kāi)裂；嚴格按規范規定設置伸縮縫，必要時(shí)增設后澆帶，設后澆帶的間距不宜過(guò)大，一般 20~30m 應設 1m 寬的后澆帶，后澆帶在一定范圍內可以對溫度（收縮）應力起顯著(zhù)作用。

　�。�4）鋁合金門(mén)窗應根據工程特點(diǎn)、當地氣候情況，經(jīng)抗風(fēng)壓強度計算，選擇鋁材系列型號，提供縱橫向桿件連接節點(diǎn)詳圖，提出相關(guān)性能指標的要求；對窗洞、穿墻孔等采取必要的防水措施，如對鋁合金窗框與四周墻體間采用硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡材料作隔離層，在窗框外側的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏；對穿墻孔采用膨脹水泥填嵌，并在外側用防水密膏密封等。

　�。�5）防止外墻裂殼和結構局部斜裂滲漏，對框架填充墻應采取必要的構造措施，如在鋼筋混凝土框架梁柱與填充墻交接處增設鋼絲網(wǎng)片，或在內墻設鋼絲網(wǎng)片，外墻用防水密封膏填嵌；增加窗臺下壓磚梁的長(cháng)度或延伸與柱連接等；對外墻在粉刷完成后立即噴涂無(wú)色透明且透氣的墻面防水劑；在設計上對有大梁集中荷載作用的窗間墻應考慮一定的厚度，墻體的高厚比應滿(mǎn)足規范要求，盡量地��；梁下應設置足夠面積的混凝土梁墊，當大梁荷載較大時(shí)墻體可考慮按每 500mm 間距設置 2φ10 橫向鋼筋。

　�。�、結束語(yǔ)

　　通過(guò)對影響高層住宅質(zhì)量的若干設計缺欠的分析，提出糾正這些設計缺欠的對策，有利于加強設計人員對常見(jiàn)建筑結構設計錯誤的辨別能力，有利于在實(shí)際設計工作中提高對高層住宅工程質(zhì)量通病的預防和治理能力，全面提升建筑結構設計的質(zhì)量。

　　參考文獻：

　　[1] 徐君倫，陳士良，張維國，等。住宅工程質(zhì)量通病治理與對策[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999.