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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：物業(yè)的維修養護

2014-07-28 09：49　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　物業(yè)的維修養護：

　　作表示感謝，對建筑物缺陷可能給租戶(hù)造成的不便表示歉意。這種及時(shí)應租戶(hù)要求而進(jìn)行的維修，不僅能樹(shù)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信譽(yù)，而且還有助于避免由于物業(yè)缺陷而導致的重大經(jīng)濟損失。

　　除應租戶(hù)要求而進(jìn)行的維修外，還要按時(shí)對物業(yè)進(jìn)行定期的檢查、維修與養護。每次檢查維修都要依建筑物各部位和其附屬設備的情況有所側重。檢查結果要詳細記錄并及時(shí)報告給業(yè)主。

　　物業(yè)管理人員雖然被授權負責物業(yè)的維修，但必須以不突破維修預算為原則。對于建筑物內主要設備的更新工作如供熱或空調系統的更新，物業(yè)管理人員必須征得業(yè)主的同意。此外，對租戶(hù)就建筑物尤其是內部設備的使用提供指導，也是物業(yè)維修計劃的重要內容，這樣就可以使租戶(hù)、物業(yè)管理人員以及業(yè)主共同承擔物業(yè)維護的責任，并使各方的利益得到應有的保護。

責任編輯：芊墨

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