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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：資產(chǎn)負債率

2014-07-25 13：56　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　資產(chǎn)負債率：

　　資產(chǎn)負債率是反映企業(yè)或項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標，屬長(cháng)期償債能力指標，反映債權人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例，即總資產(chǎn)中有多大比例是通過(guò)借債來(lái)籌集的，它可以用來(lái)衡量企業(yè)或項目在清算時(shí)保護債權人利益的程度。

　　資產(chǎn)負債率高，則企業(yè)或項目的資本金不足，對負債的依賴(lài)性強，在經(jīng)濟萎縮或信貸政策有所改變時(shí)，應變能力較差；資產(chǎn)負債率低則企業(yè)或項目的資本金充裕，企業(yè)應變能力強。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)屬于資金密集型經(jīng)濟活動(dòng)，且普遍使用較高的財務(wù)杠桿，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或項目的資產(chǎn)負債率一般較高。

責任編輯：芊墨

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