2010房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)資料:房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作的文字要求
二、房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作的文字要求
房地產(chǎn)估價(jià)是一項實(shí)操性很強的業(yè)務(wù),其最終成果是通過(guò)估價(jià)報告體現。估價(jià)報告是估價(jià)機構履行估價(jià)委托合同、記述估價(jià)過(guò)程、反映估價(jià)成果的文件,是估價(jià)機構提供給委托人的“產(chǎn)品”,是給予委托人關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值的正式答復,是關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和研究報告。因此房地產(chǎn)估價(jià)師必須能夠動(dòng)手寫(xiě)作估價(jià)報告。
房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作,是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專(zhuān)業(yè)技能。寫(xiě)好房地產(chǎn)估價(jià)報告,不僅要求房地產(chǎn)估價(jià)師具備房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)業(yè)知識,以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的各類(lèi)知識,能夠了解和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行規律,同時(shí)還要掌握房地產(chǎn)估價(jià)報告的體裁特點(diǎn),靈活運用其寫(xiě)作技巧。學(xué)習和掌握房地產(chǎn)估價(jià)報告的寫(xiě)作,是房地產(chǎn)估價(jià)師一項很重要的專(zhuān)業(yè)訓練,能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師,達到執業(yè)要求,估價(jià)報告的寫(xiě)作能力,是必不可少的檢驗標準。
房地產(chǎn)估價(jià)報告是一種指向性非常明確的專(zhuān)業(yè)性與職業(yè)性的報告文體,也有其特定的語(yǔ)言文字要求。
語(yǔ)言文字方面的要求,主要有對詞義、語(yǔ)句的要求、防止錯字漏字等,另外還有段落、結構安排,文字說(shuō)明、圖表的結合使用,專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)規范等問(wèn)題。
?。ㄒ唬υ~義的要求
1用詞準確
這是對詞義的基本要求,要善于根據內容表達的需要,在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語(yǔ)詞,以準確地表現事物的特征和作者要表達的意圖。
例如下面這三種表達方式中的用詞:“這里有可能成為繁華商業(yè)區”、“預計這里將成為繁華商業(yè)區”和“這里必然會(huì )成為繁華商業(yè)區”,用詞的強度不同,表達的意思也不同。
又如,同樣是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)做出判斷,可以在短期內的銷(xiāo)售率數據的基礎上采用“比較理想”這幾個(gè)字,也可根據實(shí)際情況選擇最能準確表達實(shí)際情況的其他用詞。但估價(jià)報告中不應該用“好得不得了”等口語(yǔ)化的詞句。
2.語(yǔ)義鮮明,不能含混不清、模棱兩可
表達分寸的詞語(yǔ),比如范圍、程度、條件等,在房地產(chǎn)估價(jià)報告中都會(huì )經(jīng)常使用,要有客觀(guān)恰當的把握。不能使用“大概”、“可能”等字樣,特別是估價(jià)結論,不能模棱兩可。
例如:“估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格大約在800元左右。”“大約”這樣的詞出現在市場(chǎng)分析中是可以的,但在估價(jià)結論中是不妥當的。有時(shí)估價(jià)人員確實(shí)不能確定估價(jià)結論的具體數額,不妨說(shuō):“估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格在790~810元之間。”這樣的表述比“大約”要確定得多,畢竟可以確定價(jià)格的變動(dòng)范圍。
3.用詞不可帶有較強烈的感情色彩
估價(jià)報告用詞的褒貶要得當,盡量使用中性的詞匯,避免采用過(guò)于華麗的詞藻。
例如有的估價(jià)報告這樣寫(xiě):“該公司上下努力、團結奮進(jìn)、勇于開(kāi)拓、奮力拼搏,在過(guò)去幾年中取得了令人矚目的成績(jì)。”“工人們大干快上,整個(gè)工地呈現出一派熱氣騰騰的景象。”所述事實(shí)不能說(shuō)與形成估價(jià)結論無(wú)關(guān),但應該改用比較中性的、冷靜的、敘述性的口氣。
例如改為:“從財務(wù)報告可見(jiàn),該公司過(guò)去幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)比較理想。”(下面可具體引用財務(wù)報告的一些主要指標,例如利潤、資產(chǎn)負債率等。)這樣用數據說(shuō)話(huà),就比簡(jiǎn)單地用帶有感情色彩的評語(yǔ)有說(shuō)服力。
又如:“該地區發(fā)展潛力與其他地區相比,不可同日而語(yǔ)”,這樣過(guò)分褒此貶彼的做法也是不可取的。
4.用詞簡(jiǎn)練、標準,不堆砌、不生造
例如有的估價(jià)報告連用幾個(gè)“最高級”來(lái)形容估價(jià)對象,有的估價(jià)報告采用一些非標準的用語(yǔ)或是受港臺用語(yǔ)的影響。比如將“素質(zhì)”寫(xiě)為“質(zhì)素”(香港地區的習慣用法),或是用動(dòng)詞作形容詞:“這個(gè)小區的價(jià)位比附近同檔次的小區低,非常吸引。”(應為:“非常有吸引力。”)


- ·吉林人事考試網(wǎng):2019年房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間通知
- ·吉林2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試準考證打印10月12日至120日
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價(jià)師各科成績(jì)合格標準
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價(jià)師各科成績(jì)合格標準
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價(jià)師各科成績(jì)合格標準
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價(jià)師各科成績(jì)合格標準
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價(jià)師各科成績(jì)合格標準
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價(jià)師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價(jià)師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價(jià)師本科報考需要什么條件?