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數學(xué)曲線(xiàn)擬合法

2014-07-24 13：53　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　數學(xué)曲線(xiàn)擬合法：

　　數學(xué)曲線(xiàn)擬合法主要有直線(xiàn)趨勢法、指數曲線(xiàn)趨勢法和二次拋物線(xiàn)趨勢法。這里僅介紹其中最簡(jiǎn)單的直線(xiàn)趨勢法。

　　運用直線(xiàn)趨勢法預測，估價(jià)對象或類(lèi)似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時(shí)間序列散點(diǎn)圖，應表現出明顯的直線(xiàn)趨勢。在這種條件下，如果以y表示各期的房地產(chǎn)價(jià)格，X表示時(shí)間，則X為自變量，y為因變量，y依X而變。因此，房地產(chǎn)價(jià)格與時(shí)間的關(guān)系可用下列方程式來(lái)描述：

　　Y=a+bX

　　在上式中，a，b為未知參數，如果確定了它們的值，直線(xiàn)的位置也就確定了。a，b的值通常采用最小二乘法來(lái)確定。

責任編輯：芊墨

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