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成本法最基本的公式

2014-07-24 11：19　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　成本法最基本的公式：

　　把房地產(chǎn)作為一個(gè)整體采用成本法估價(jià)的基本公式為：

　　房地產(chǎn)價(jià)值一房地產(chǎn)重新購建價(jià)格一房地產(chǎn)折舊。

　　例如，求取某舊房的價(jià)值，通過(guò)市場(chǎng)法得到同類(lèi)新房的價(jià)值（即房地產(chǎn)重新購建價(jià)格，通常為單價(jià)），然后減去舊房的土地使用期限縮短、建筑物陳舊等造成的價(jià)值減損（即房地產(chǎn)折舊）。但如前所述，這種成本法本質(zhì)上是市場(chǎng)法。

　　把房地產(chǎn)分解為土地和建筑物兩個(gè)組成部分采用成本法估價(jià)的基本公式為：

　　房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格一建筑物折舊。

責任編輯：芊墨

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