按估價(jià)對象和未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況細化的公式：

　　上述假設開(kāi)發(fā)法最基本的公式，按照估價(jià)對象狀況和未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況，可具體細化如下：

　?。ㄒ唬┣笊貎r(jià)值的公式

　　1.適用于在生地上進(jìn)行房屋建設的公式

　　生地價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值一生地取得稅費一由生地建成房屋的成本一管理費用一銷(xiāo)售費用一投資利息一銷(xiāo)售稅費一開(kāi)發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值=生地價(jià)值+生地取得稅費+由生地建成房屋的成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤

　　2.適用于將生地開(kāi)發(fā)成熟地的公式

　　生地價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值一生地取得稅費一由生地開(kāi)發(fā)成熟地的成本一管理費用一銷(xiāo)售費用一投資利息一銷(xiāo)售稅費一開(kāi)發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值=生地價(jià)值+生地取得稅費+由生地開(kāi)發(fā)成熟地的成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤

　?。ǘ┣竺貎r(jià)值的公式

　　1.適用于在毛地上進(jìn)行房屋建設的公式

　　毛地價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值一毛地取得稅費一由毛地建成房屋的成本一管理費用一銷(xiāo)售費用一投資利息一銷(xiāo)售稅費一開(kāi)發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值一毛地價(jià)值+毛地取得稅費+由毛地建成房屋的成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤

　　2.適用于將毛地開(kāi)發(fā)成熟地的公式

　　毛地價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值一毛地取得稅費一由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本一管理費用一銷(xiāo)售費用一投資利息一銷(xiāo)售稅費一開(kāi)發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值=毛地價(jià)值+毛地取得稅費+由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤