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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：市場(chǎng)狀況調整系數

2013-07-31 10：20　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】老師，教材53頁(yè)市場(chǎng)狀況調整系數，趨勢線(xiàn)及方程式Y=69.982X2+599.04X+5752.3的由來(lái)？還有54頁(yè)的8.13、5.70、6.36這些數字的由來(lái)？

　　【回答】學(xué)員tanxiuqqq123@jianshe99.com，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　趨勢線(xiàn)及方程式Y=69.982X2+599.04X+5752.3的由來(lái)？？——這個(gè)是直接給的，不是計算得到的，屬于給定條件。數學(xué)上有專(zhuān)門(mén)的推導計算，不用記憶。

　　后面的數據是取值折算后得到的，以2008年1月1日為基點(diǎn)1那么2010年1月12日2008年1月1日～2009年12月31日＝8個(gè)季度（一年是4季度，兩年一共是8個(gè)季度）

　　一個(gè)季度＝90天，2010年還有12天，那么還有12/90＝0.13個(gè)季度合計是8.13季度其他的以此類(lèi)推……。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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