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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復習重點(diǎn)：自主經(jīng)營(yíng)

2013-08-06 08：44　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　老師，在旅館的評估中，如果是自主經(jīng)營(yíng)，是測算客觀(guān)的凈收益還是根據估價(jià)對象測算它自已的凈收益？

　　【回答】學(xué)員lwq166166，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　老師，在旅館的評估中，如果是自主經(jīng)營(yíng)，是測算客觀(guān)的凈收益還是根據估價(jià)對象測算它自已的凈收益？

　　——要算客觀(guān)凈收益客觀(guān)凈收益可以用兩種方法：1是按出租來(lái)測算，2是把旅館的會(huì )計賬上的凈收益剔除非客觀(guān)因素，然后扣除商業(yè)利潤，得到房地產(chǎn)的凈收益

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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