各區房管局，各房地產(chǎn)中介服務(wù)機構：

　　為加強我市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，規范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，根據建設部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的有關(guān)規定，結合我市實(shí)際，現將有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、凡是在我市市區內從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構，必須到市房產(chǎn)管理局申請辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，經(jīng)審查取得《山東省房地產(chǎn)中介機構資格證書(shū)》后，向工商管理部門(mén)申領(lǐng)工商營(yíng)業(yè)執照，方可從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　二、從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)紀人員，應向市房產(chǎn)管理局提出書(shū)面申請，經(jīng)統一培訓、考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》后，方可執業(yè)，凡未取得經(jīng)紀人資格證的人員，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　三、市房產(chǎn)管理局負責對已取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機構和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員進(jìn)行年度審核，凡年審不合格的機構和個(gè)人不準繼續從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　四、取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員，只能在一個(gè)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構執業(yè)，不得同時(shí)在二個(gè)以上房地產(chǎn)中介機構執業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介服務(wù)機構統一接受委托，并與委托人簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，不得以個(gè)人名義接受委托。

　　五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構不得將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉讓給其他中介服務(wù)機構代理，但因故不能履行確需轉讓的，應經(jīng)委托人同意方可轉讓?zhuān)�轉讓方不得收取任何費用。

　　六、房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費標準要嚴格執行《濟南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理的通知》（濟價(jià)房字[1999]108號）的規定，房地產(chǎn)中介服務(wù)費由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構統一收取，并開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)統一印制的發(fā)票。任何房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，不得以任何理由，收取規定范圍以外的費用。

　　七、對違反上述通知要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人，市房產(chǎn)管理局將會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處，視情節給予警告、罰款，嚴重的將吊銷(xiāo)《山東省房地產(chǎn)中介機構資格證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》。

　　濟南市房產(chǎn)管理局

　　2000年6月2日