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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：人口結構

2014-07-23 14：08　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　人口結構是指一定時(shí)期內人口按照性別、年齡、家庭、職業(yè)、文化、民族等因素的構成狀況。其中，人口年齡構成是指一定時(shí)間人口按照年齡的自然順序排列的數列所反映的年齡狀況，以年齡的基本特征劃分的各年齡組人數占總人數的比例表示。人口家庭構成反映家庭人口數量等情況，它對住宅類(lèi)型的選擇等有重要參考價(jià)值。家庭人口規模（每個(gè)家庭平均人口數）發(fā)生變化，即使人口總量不變，也將使居住單位數發(fā)生變動(dòng)，從而引起所需要的住宅數量的變動(dòng)，隨之導致住宅需求的變化而影響住宅價(jià)格。一般地說(shuō)，隨著(zhù)家庭人口規模小型化，即每個(gè)家庭平均人口數的下降，家庭數量增多，所需要的住宅總量將會(huì )增加，住宅價(jià)格有上漲的趨勢。中國城市家庭存在著(zhù)從傳統的復合大家庭向簡(jiǎn)單的小家庭發(fā)展的趨勢。

責任編輯：芊墨

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