1.竣工驗收的條件

《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，建設工程竣工驗收應當具備以下條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同中載明的工作范圍，也包括監理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內容。

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告。對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規定的標準。

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件?？辈?、設計、施工、工程監理等有關(guān)單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進(jìn)行檢查和評定，符合規定的，簽署合格文件。

（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

2.竣工驗收的范圍

國家頒布的建設法規規定，凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術(shù)改造項目（所有列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設項目或單項工程），已按國家批準的設計文件所規定的內容建成，符合驗收標準，即：工業(yè)投資項目經(jīng)負荷試車(chē)考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的；非工業(yè)投資項目符合設計要求，能夠正常使用的，不論是屬于哪種建設性質(zhì)，都應及時(shí)組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續。

有的工期較長(cháng)、建設設備裝置較多的大型工程，為了及時(shí)發(fā)揮其經(jīng)濟效益，對其能夠獨立生產(chǎn)的單項工程，也可以根據建成時(shí)間的先后順序，分期分批地組織竣工驗收；對能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的一些單項工程，不能提前投料試車(chē)，可按生產(chǎn)要求與生產(chǎn)最終產(chǎn)品的工程同步建成竣工后，再進(jìn)行全部驗收。

對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設計要求完成，也應進(jìn)行驗收，這些特殊情況主要有：

（1）因少數非主要設備或某些特殊材料短期內不能解決，雖然工程內容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項目。

（2）規定要求的內容已完成，但因外部條件的制約，如流動(dòng)資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿(mǎn)足等，而使已建工程不能投入使用的項目。

（3）有些建設項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內不能按原設計規模續建，應從實(shí)際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門(mén)批準后，可縮小規模對已完成的工程和設備組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。