
【考友分享】建設工程結算審核的七種方法
工程結算直接關(guān)系到建設單位和施工單位的切身利益。審核結算是控制成本的必要有效措施。由于工程規模、特點(diǎn)及要求的繁簡(jiǎn)程度不同,施工企業(yè)的情況也不同,因此需選擇適當的審核方法,確保審核的正確與高效。
下面的七種“武器”,你都了解嗎?
一、全面審查法這是逐一地全部進(jìn)行審查的方法。此法優(yōu)點(diǎn)是全面、細致,經(jīng)審查的工程結算差錯小、質(zhì)量較高,缺點(diǎn)是工作量大,對于一些工作量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的一般民用建筑工程,編制結算的技術(shù)力量比較薄弱,可采用此法。
二、重點(diǎn)審查法這是抓住工程結算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。選擇工程量較大、單價(jià)較高和工程結構復雜的工程,如一般土建工程中的基礎、墻、柱、門(mén)窗、鋼筋混凝土梁板等;補充單位估價(jià)子目,計取的各項費用及其計算基數和標準。
三、分解對比審查法這是把一個(gè)單位工程按直接費和間接費進(jìn)行分解,然后再把直接費按分部分項進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解,分別與審查的標準結算或綜合指標進(jìn)行對比的方法。如發(fā)現某一分部工程價(jià)格相差較大,再進(jìn)一步對比其分項詳細子目,對該工程量和單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審查。此法的特點(diǎn)是一般不需翻閱圖紙和重新計算工程量,審查時(shí)可選用1~2種指標即可,既快又正確。
四、用標準預算審查法對于全部采用標準圖紙或通用圖紙施工的工程,以事先編制標準預算為參考審查結算的一種方法。采用標準設計圖或通用圖紙施工的工程,在結構和做法上一般相同,只是由于現場(chǎng)施工條件的不同有局部的改變。這樣的工程結算就不需逐項詳細審查,可事先集中力量編制或全面詳細審查標準圖紙的預算,作為標準預算,以后凡采用該標準圖紙或通用圖紙的工程,皆以該標準預算為準,對照審查。局部修改的部分單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查時(shí)間短,效果好。缺點(diǎn)是適用范圍小,只能針對采用標準圖紙或通用圖紙的工程。
五、篩選法篩選法是統籌法的一種。同類(lèi)建筑工程雖然面積、高度等項指標不同,但是它們的各分部分項工程的單位建筑面積的各項數據變化卻不大。因此,可以把建筑各分部分項工程的數據加以匯集、優(yōu)選。歸納出其單位面積上的工程量、價(jià)格及人工等基本數值,作為此類(lèi)建筑的結算標準。以這類(lèi)基本數值來(lái)篩選建設工程結算的分部分項工程數據,如數值在基本數值范圍以?xún)葎t可以不審,否則就要對該分部分項工程詳細審查。如果說(shuō)所審查的結算的建筑標準與“基本數值”所適用的建筑標準不同,則需進(jìn)行調整。篩選法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快、發(fā)現問(wèn)題快,適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。
六、分組計算法這是一種常用的方法,就是把結算中有關(guān)項目劃分為若干組,在同一組中采用同一數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法,首先按照標準對分項工程進(jìn)行編組,審查其中一個(gè)分項工程,就能判斷同組中其它幾個(gè)分項工程量的準確程度。例如,一般建筑工程中的底層建筑面積、地面、面層、地面墊層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚刷漿及屋面層可編為一組。首先計算出底層建筑面積、樓(地)面面積、樓面找平層、天棚抹灰,刷白的面積與樓(地)面面積相同。用地面面積乘以墊層厚度就是墊層工作量,用樓面面積乘以樓板折算厚度就是樓板工程量。此法特點(diǎn)是審查速度快,工作量小。
七、結算手冊審查法即在日常工作中把工程中常用的構配件等,根據標準圖計算整理成結算手冊,按照手冊對照審查,可以大大減少簡(jiǎn)單的重復計算量,提高審查效率。另外,隨著(zhù)計算機技術(shù)的應用,采用軟件進(jìn)行結算審查也是一種簡(jiǎn)便有效的方法。
