竣工結算方法，同編制施工圖預算或投標報價(jià)的方法在很多地方基本一樣，可以相通，但也有所不同，有其特點(diǎn)，主要應從以下幾個(gè)方面著(zhù)手。

　　1．注重檢查原報價(jià)單和合同價(jià)在編制竣工結算的工作中，一方面，應當注重檢查原報價(jià)單和合同價(jià)，熟悉所必備的基礎資料，尤其是對報價(jià)的單價(jià)內容，即每個(gè)分項內容所包括的范圍，哪些項目允許按設計和招標要求予以調整或換算，哪些項目不允許調整和換算都應予以充分的了解。另一方面，要特別注意項目所示的計量單位，如1m3、10m3、1㎡、100㎡、1m、100m、t、個(gè)、座、只等，計算調整工程量所示的計量單位，一定要與原項目計量單位相符合；對用定額的，就要熟悉定額子目的工作內容、計量單位、附注說(shuō)明、分項說(shuō)明、總說(shuō)明、定額中規定的工、料、機的數量，從中得到啟發(fā)，發(fā)現按定額規定可以調整和換算的內容；對合同價(jià)，主要是檢查合同條款對合同價(jià)格是否可以調整的規定。

　　2．熟悉竣工圖紙，了解施工現場(chǎng)情況工作人員在編制竣工結算前，必須充分熟悉竣工圖，了解工程全貌，對竣工圖中存在的矛盾和問(wèn)題應及時(shí)提出。要克服在做竣工結算時(shí)，自認為施工圖已經(jīng)熟悉及怕麻煩的思想，應充分認識到竣工圖是反映工程全貌和最終反映工程實(shí)際情況的圖紙。同時(shí)還要了解現場(chǎng)全過(guò)程實(shí)際情況，如土方是挖運還是填運，土壤的類(lèi)別，運輸距離，是場(chǎng)外運輸還是場(chǎng)內運輸，鋼筋混凝土和鋼構件采用什么方法運輸、吊裝，采用哪種腳手架進(jìn)行施工等等。如已按批準的施工方案實(shí)施的則可按施工方案辦理，如沒(méi)有詳細明確的施工方案，或施工方案有調整的，則應向有關(guān)人員了解清楚。這樣才能正確確定有關(guān)分部分項的工程量和工程價(jià)格，避免竣工結算與現場(chǎng)脫節，影響結算質(zhì)量和脫離實(shí)際的情況發(fā)生。

　　3．計算和復核工程量計算和復核工程量的工作在整個(gè)竣工結算過(guò)程中乃是重要的一道工序。盡管原作出的施工圖預算和報價(jià)時(shí)已經(jīng)完成了大量的計算任務(wù)，但由于設計修改，工程變更等原因會(huì )引起工程量的增減或重疊，有些子目有時(shí)會(huì )有重大的變化甚至推倒重來(lái)，所以不僅要對原計算進(jìn)行復核，而且有可能需要重新計算，因此，花費的時(shí)間有時(shí)會(huì )很長(cháng)，會(huì )影響結算的及時(shí)性，只有充分予以重視，才能保證結算的質(zhì)量和如期完成。

　　工程量的計算和復核應與原工程量計算口徑相一致，對新增子目的，可以直接按照國家和地方的工程量計算規則的規定辦理。

　　4．匯總竣工工程量工程量計算復核完畢經(jīng)仔細核對無(wú)誤后，一般應根據預算定額或原報價(jià)的要求，按分部分項工程的順序逐項匯總，整理列項，列項可以分為增加欄目和減少欄目，既為套用單價(jià)提供方便，也可以使發(fā)包人在審核時(shí)方便對照。對于不同的設計修改、簽證但內容相同的項目，應先進(jìn)行同類(lèi)合并，在備注欄內加以說(shuō)明以免混淆或漏算。

　　5．套用原單價(jià)或確定新單價(jià)匯總的工程結算工程量經(jīng)核對無(wú)誤就可以套用報價(jià)單價(jià)。選用的單價(jià)應與原報價(jià)的單價(jià)相同，對于新增的項目必須與竣工結算圖紙要求的內容相適應，分項工程的名稱(chēng)、規格、計量單位需與原定的分部分項工程所列的內容相一致，原報價(jià)中沒(méi)有相同的單價(jià)時(shí)，應按原報價(jià)單價(jià)相類(lèi)似項目確定價(jià)格，沒(méi)有相類(lèi)似項目的價(jià)格，應由承包人根據定額編制的基本方法、原則或報價(jià)確定或合同確定的基本原則編制一次性補充單價(jià)作為結算的依據，以避免重套、漏套或錯套單價(jià)以及不符合實(shí)際的亂定價(jià)，影響工程結算。

　　6．正確計算有關(guān)費用單價(jià)套完經(jīng)核對無(wú)誤后，應計算合價(jià)，并按分部分項計算分部工程的價(jià)值，再把各分部的價(jià)值相加得合計。如果是按預算定額、可調工料單價(jià)估價(jià)法、固定綜合單價(jià)估價(jià)法編制結算的，應根據這些計算方法和當地的規定，分別按價(jià)差調整辦法計算價(jià)差，求出管理費、利潤、稅金等，然后把這些費用相加就得出該單位工程的結算總造價(jià)。

　　7．作竣工結算工料分析竣工結算工料分析是承包人進(jìn)行經(jīng)濟核算的重要工作和主要指標，也是發(fā)包人進(jìn)行竣工決算總消耗量統計的必要依據，又是提高企業(yè)管理水平的重要措施，此外還是造價(jià)主管機構統計社會(huì )平均物耗水平真實(shí)的信息來(lái)源。作竣工結算工料分析，應按以下方法進(jìn)行：

　?。?）首先把竣工結算中的分項工程，逐項從結算中查出各種人工、材料和機械的單位用量并乘以該工程項目的工程量，就可以得出該分項工程各種人工、材料和機械的數量。

　?。?）然后按分部分項的順序，將各分部工程所需的人工、材料和機械分別進(jìn)行匯總，得出該分部工程各人工、材料和機械的數量。

　?。?）最后將各分部工程進(jìn)行再匯總，就得出該單位工程各種人工、材料和機械的總數量，并可進(jìn)而得知萬(wàn)元和平方米的消耗量。在進(jìn)行工料分析時(shí)，要注意把鋼筋混凝土、鋼結構等制品、半制品單獨進(jìn)行分析，以便進(jìn)行成本核算和結算“三材”指標。

　　8．寫(xiě)竣工結算編制說(shuō)明編寫(xiě)竣工結算說(shuō)明，應明確結算范圍、依據和提供材料的基本內容、數量，對尚不明確的事實(shí)做出說(shuō)明。

　?。?）竣工結算范圍既是項目的范圍，也包括專(zhuān)業(yè)工程范圍。工程項目范圍可以是全部建設工程或單項工程和單位工程，應視具體情況而定；專(zhuān)業(yè)工程范圍是指土建工程，安裝工程，防水、耐酸等特殊工程，在明確專(zhuān)業(yè)工程范圍時(shí)應注意竣工圖已有反映，但由發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)項目，以免引起誤解。

　?。?）竣工結算依據主要應寫(xiě)明采用的竣工圖紙及編號，采用的計價(jià)方法和依據，現行的計價(jià)規定，合同約定的條件，招標文件及其他有關(guān)資料。

　?。?）甲供材料的基本內容通常為鋼材、木材、水泥、設備和特殊材料，應列明規格數量、供貨的方式，以便財務(wù)清賬，做到一目了然。

　?。?）其他有關(guān)事宜。

　　9．制作竣工結算書(shū)完成以上幾方面的工作以后，即可著(zhù)手制作竣工結算書(shū)?？⒐そY算書(shū)是由承包人提出的項目的最終價(jià)格，反映了承包人對所完工程項目全部經(jīng)濟收入應收情況的要求。