(1)物業(yè)管理方案的內容、格式、投標報價(jià)必須響應符合招標文件(包括答疑文件)中對物業(yè)管理服務(wù)需求的規定,不能有缺項或漏項。
(2)方案的各項具體實(shí)施內容必須是根據招標物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)制訂;整體方案必須是在調研、評估的基礎上制訂;方案的內容必須符合國家及地方法律、法規的規定。
(3)方案中對招標文件要求作出的實(shí)質(zhì)性響應內容必須是投標企業(yè)能夠履行的,包括各項服務(wù)承諾、工作目標及計劃、具體項目的實(shí)施方案等。
(4)制訂物業(yè)管理服務(wù)費用價(jià)格必須合理,具體實(shí)施內容應該在滿(mǎn)足招標方(或業(yè)主)需求的基礎上制訂設計科學(xué)、運行經(jīng)濟的方案。如對于實(shí)行酬金制的物業(yè)管理項目,投標方不能為了取得穩定的利潤而制訂加大成本投入的方案;實(shí)行包干制的物業(yè)管理企業(yè)不能為了控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險而制訂影響服務(wù)質(zhì)量的方案。
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