物業(yè)組合投資管理是在資產(chǎn)管理基礎上，業(yè)務(wù)覆蓋范圍更深更廣的高級物業(yè)資產(chǎn)管理形態(tài)。組合投資管理以風(fēng)險控制和組合投資回報最大化為目標，并以組合投資的整體績(jì)效作為組合投資管理者業(yè)績(jì)評價(jià)的標準。組合投資管理所涉及的服務(wù)包括評估資產(chǎn)管理公司的表現，審批資產(chǎn)管理公司提出的物業(yè)更新改造計劃以保持資產(chǎn)的良好運行狀態(tài)和市場(chǎng)競爭力，幫助業(yè)主詳細制定投資目標，并執行組合投資戰略，以實(shí)現組合投資收益的最大化，如：就新購置物業(yè)或處置物業(yè)做出決策并在合適的時(shí)機購買(mǎi)或出售物業(yè)等。

物業(yè)組合投資管理的利潤通過(guò)三種途徑獲得：一是選擇確定經(jīng)營(yíng)管理合適的項目；二是整合不同類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)項目，拾遺補缺，進(jìn)行全面綜合經(jīng)營(yíng)管理；三是以經(jīng)營(yíng)期間的現金流的現值最大化作為目標進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。