（一）當事人雙方均應承擔不履行協(xié)議的違約責任

物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，當事人一方不履行協(xié)議約定的交接義務(wù)，導致前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的，應當承擔違約責任。

建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)惡意串通、弄虛作假，在物業(yè)承接查驗活動(dòng)中共同侵害業(yè)主利益的，雙方應當共同承擔賠償責任。建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按《辦法》規定履行承接查驗義務(wù)的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正；逾期仍不改正的，作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。

（二）建設單位應承擔的物業(yè)承接查驗的違約責任

建設單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權利，在物業(yè)承接查驗中免除自身責任，加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)負擔，損害物業(yè)買(mǎi)受人權益。

建設單位不得以物業(yè)交付期限屆滿(mǎn)為由，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗的物業(yè)。

建設單位不移交有關(guān)承接查驗資料的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正；逾期仍不移交的，對建設單位予以通報，并按照《物業(yè)管理條例》第五十九條的規定處罰。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應承擔的物業(yè)承接查驗的違規責任

物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當承擔相應的賠償責任。

（四）業(yè)主在物業(yè)承接查驗中具有知情權、監督權

物業(yè)承接查驗活動(dòng)，業(yè)主享有知情權和監督權。

（五）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的監管責任

物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當對物業(yè)的承接查驗進(jìn)行有效監管，并及時(shí)處理業(yè)主對建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔查驗行為的投訴。