物業(yè)服務(wù)費用酬金制：

　　物業(yè)服務(wù)費用酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

　　物業(yè)服務(wù)費用酬金應以預收的物業(yè)服務(wù)資金為計提基數，計提基數和計提比例通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定。在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的歸屬于業(yè)主的其他收入也可計提酬金，但應經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意并在物業(yè)服務(wù)合同中專(zhuān)門(mén)約定。其他收入包括產(chǎn)權歸全體業(yè)主的停車(chē)場(chǎng)收入、成本費用在物業(yè)管理項目機構列支的其他經(jīng)營(yíng)收入等。

　　酬金制下，物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟利益僅僅局限于按固定的金額或比例收取的酬金，扣除酬金以及物業(yè)服務(wù)支出后結余的資金為全體業(yè)主所有。對業(yè)主而言，物業(yè)服務(wù)費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務(wù)不相符的情況，保護了業(yè)主合法權益；對物業(yè)管理企業(yè)而言，由于酬金是按照預收的物業(yè)服務(wù)資金提取，具有相對的固定性，可以使企業(yè)在一定程度上規避收支不平衡的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。酬金制條件下，物業(yè)管理企業(yè)應當向全體業(yè)主或者業(yè)主大會(huì )公布物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。