社區居委會(huì )與業(yè)主、業(yè)主大會(huì )及物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系

　　社區居委會(huì )是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，在很多職能上實(shí)際是政府的延伸，它對于化解居民鄰里之間矛盾、促進(jìn)社會(huì )穩定，發(fā)揮著(zhù)重要的作用。業(yè)主大會(huì )是業(yè)主們由于共同財產(chǎn)關(guān)系而形成的共同利益群體，它不是自治組織。居委會(huì )是和社區對應的組織，業(yè)主大會(huì )是和物業(yè)管理區域對應的群體。一個(gè)物業(yè)管理區域可能有多個(gè)居委會(huì )，而一個(gè)居委會(huì )也可能涉及多個(gè)物業(yè)管理區域；業(yè)主可能是該社區的居民，也可能不是該社區的居民；居委會(huì )成員可能是該區域內的業(yè)主，也可能不是業(yè)主。因此，居委會(huì )和業(yè)主大會(huì )之間并不一一對應，雙方不存在隸屬關(guān)系，也不是上下級關(guān)系。但是，業(yè)主、業(yè)主大會(huì )要維護好自己的權益，離不開(kāi)當地居委會(huì )的指導和幫助�！稐l例》設立了業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )作出決定應當告知并聽(tīng)取居委會(huì )建議的義務(wù)，規定業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當與居民委員會(huì )相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區域內的社會(huì )治安等相關(guān)工作。同時(shí)規定，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當積極配合相關(guān)居民委員會(huì )依法履行自治管理職責，并接受其指導。物業(yè)管理企業(yè)和其他企業(yè)一樣，按合同和國家有關(guān)法律法規進(jìn)行經(jīng)營(yíng)服務(wù)，與居委會(huì )之間沒(méi)有法律上的權利義務(wù)關(guān)系。