供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系

　　供水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等單位是企業(yè)，它們向業(yè)主提供產(chǎn)品和服務(wù)，業(yè)主交納有關(guān)費用，因此，它們之間也是一種合同關(guān)系，各自承擔相應的權利義務(wù)。而這些單位與相應的物業(yè)管理企業(yè)之間并沒(méi)有這種合同關(guān)系。換句話(huà)說(shuō)，這些單位沒(méi)有向物業(yè)管理企業(yè)收取應當由業(yè)主負擔的有關(guān)費用的權利，物業(yè)管理企業(yè)也沒(méi)有相應的交費義務(wù)。當然，這些單位可以委托物業(yè)管理企業(yè)代為向業(yè)主收取有關(guān)費用，那就應當簽訂委托合同，確立委托關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)可以按委托合同的約定代這些單位向業(yè)主收取有關(guān)費用。委托合同同樣應當遵循平等自愿原則。因此，《條例》規定了供水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等單位的權利和義務(wù)，即“應當向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用”，以及“應當依法承擔物業(yè)管理區域內相關(guān)管線(xiàn)和設施設備的維修、養護責任”。同時(shí)明確規定“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。”