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物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師《制度與政策》復習資料:物業(yè)的保修責任

2014-03-25 10:28 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)的保修責任:建設單位應當按照國家規定的保修期和保修范圍,承擔物業(yè)的保修責任。

  雖然物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同對物業(yè)進(jìn)行維修、養護、管理,但前期物業(yè)管理一般處于建設單位的物業(yè)保修期間內,在保修期間與范圍內的房屋維修由建設單位承擔首要責任。

  說(shuō)明:兩書(shū)(《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》)主要針對物業(yè)自用部位與自用設施設備,而物業(yè)共用部位與共用設施設備范圍較廣,其中一些保修范圍和保修期限尚無(wú)規定,需要物業(yè)管理企業(yè)與建設單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 新設立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期(四種資質(zhì)三個(gè)等級)。

責任編輯:瑪門(mén)
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