物業(yè)承接查驗的內容：物業(yè)承接查驗活動(dòng)由物業(yè)建設單位或業(yè)主委員會(huì )組織實(shí)施。建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當在首位業(yè)主入住之前與物業(yè)管理企業(yè)辦理物業(yè)承接驗收手續，并將承接查驗記錄作為物業(yè)管理檔案；業(yè)主委員會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當在原物業(yè)服務(wù)合同終止后，組織新老物業(yè)管理企業(yè)共同進(jìn)行物業(yè)承接查驗活動(dòng)，由原物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主委員會(huì )辦理物業(yè)移交手續，再由業(yè)主委員會(huì )與新物業(yè)管理企業(yè)辦理物業(yè)承接手續。

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理資料移交：1.竣工驗收資料；2.技術(shù)資料；3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；4.物業(yè)管理所必需的其他資料。

　�。ǘ�）物業(yè)現場(chǎng)驗收

　　1.物業(yè)共用部位共用設施設備驗收：（1）對給水和暖氣管線(xiàn)做打壓實(shí)驗，檢查各類(lèi)閥閘是否靈活，各類(lèi)配件，支架是否齊全完好，檢查排水系統是否通暢；（2）檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設備設施是否符合國家規定的安全標準；（3）消防、采暖、電梯等須有政府認可的專(zhuān)業(yè)驗收合格證書(shū)；（4）空調、發(fā)電機、電梯機房、高壓泵房等高噪音設備設施是否有環(huán)保驗收合格證；（5）檢查溝、井等附屬設施是否符合規定要求。

　　2.物業(yè)管理區域環(huán)境驗收：（1）檢查道路、圍墻是否完整，物業(yè)管理區域的甬路是否與大市政主干道正確接通；（2）臨時(shí)設施及臨時(shí)用房是否拆除清理干凈，場(chǎng)地是否平整；（3）物業(yè)區域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉站；（4）停車(chē)場(chǎng)是否符合交通管理部門(mén)要求，有否交通標志和減速設施；（5）綠化是否符合設計要求，草坪、花卉、喬灌木長(cháng)勢是否良好，有否病蟲(chóng)害。