住宅專(zhuān)項維修資金的交存方式

　　1.商品房專(zhuān)項維修資金：

　�。�1）商品住宅的專(zhuān)項維修資金由業(yè)主交存，屬于業(yè)主所有；

　�。�2）業(yè)主應當在辦理住宅權屬登記手續前，將首次住宅專(zhuān)項維修資金交至代收代管單位；

　�。�3）業(yè)主首次交存住宅專(zhuān)項維修資金的標準以當地住宅建筑安裝工程造價(jià)的5%-8%；

　�。�4）業(yè)主首次交存的住宅專(zhuān)項維修資金由直轄市、市、縣人民政府建設主管部門(mén)或其委托的單位代收代管；

　�。�5）成立業(yè)主大會(huì )的，業(yè)主大會(huì )可以依法變更業(yè)主交存住宅專(zhuān)項維修資金的代收代管單位；業(yè)主大會(huì )決定變更代收代管單位的，原代收代管單位應當在業(yè)主大會(huì )作出決定之日起30日內，將住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額全部返還業(yè)主大會(huì )，并將有關(guān)帳目一并移交；

　�。�6）業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金，應當存儲于當地的一家商業(yè)銀行，按小區設總帳，按幢設明細，核算到戶(hù)；

　�。�7）業(yè)主分戶(hù)帳面住宅專(zhuān)項維修資金余額不足首次交存額30%的，業(yè)主應當及時(shí)結交；

　�。�8）房屋所有權轉讓時(shí)，業(yè)主應當向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項維修資金交存和結余的情況，該房屋分戶(hù)帳中結余的住宅專(zhuān)項維修資金隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。

　　2.出售公有住宅維修資金

　�。�1）出售公有住宅的維修資金，由業(yè)主和售房單位共同交存。其中，業(yè)主交存的部分屬于業(yè)主所有，公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專(zhuān)項維修資金屬于售房單位所有；

　�。�2）業(yè)主首次交存住宅專(zhuān)項維修資金的標準為當地房改成本價(jià)的2%；售房單位交存的住宅專(zhuān)項維修資金，按照多層住宅售房款的20%，高層住宅售房款的30%，從售房款中一次性提��；

　�。�3）公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將應提取的住宅專(zhuān)項維修資金交予代收代管單位；

　�。�4）公有住房售房單位交存的住宅專(zhuān)項維修資金，按照售房單位的財務(wù)隸屬關(guān)系，由同級財政部門(mén)或其委托的單位代收代管。

　�。�5）公有住房售房單位交存的住宅專(zhuān)項維修資金，應當存儲于當地的一家商業(yè)銀行，按售房單位設帳，按幢核算。