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物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復習資料:合同法基礎知識

2014-03-12 16:20 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  合同法基礎知識

  一、概述

  合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

  二、合同的訂立

  合同的訂立,是指締約人為意思表示并達成合意的過(guò)程。

  合同訂立的形式:合同當事人所達成的協(xié)議的表現形式,是合同運營(yíng)的載體,具體形式有口頭形式、書(shū)面形式、其他。

  合同訂立的程序分為要約和承諾

  1.要約

  要約是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)生要約的一方當事人叫要約人,另一方叫受要約人。

  要約邀請又稱(chēng)要約引誘,是一方希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

  寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內容符合要約規定的,視為要約。建議中含有“僅供參考”、“以我方最后確認為準”等字樣的,

  為要約邀請。

  要約邀請不受法律保護。

  2.承諾

 。1)承諾是受要約人同意要約的意思表示。對要約的無(wú)條件全部同意

 。2)承諾的內容應當與要約的內容一致。

 。3)承諾必須在要約的存續期間內作出。

 。4)合同生效的條件:

 、俪兄Z必須由受要約人向要約人發(fā)出。

 、诔兄Z的內容應當與要約的內容完全一致的

 、鄢兄Z必須對要約有效期有期限

  承諾應以通知的方式作出,但根據交易習慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。

  要約不能帶有強迫對方承諾的行為。

責任編輯:瑪門(mén)
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