物業(yè)管理招標的程序（重點(diǎn)）：

　　1）成立招標領(lǐng)導小組

　　2）編制招標文件

　　3）公布招標公告或發(fā)出投標邀請書(shū)

　　4）發(fā)放招標文件

　　5）投標申請人的資格預審

　　6）接受投標文件

　　7）成立評標委員會(huì )

　　8）開(kāi)標、評標和中標；招標備案：1）發(fā)布招標公告10日前2）發(fā)出中標通知書(shū)15日內。公開(kāi)招標應通過(guò)公共媒介發(fā)布招標公告，并同時(shí)在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)上發(fā)布招標公告；邀請的企業(yè)數量3個(gè)以上；招標文件發(fā)出日起至投標人提交投標文件截止之日最短不得少于20日；評標人是招標人代表，物業(yè)管理專(zhuān)家兩部分構成；評標委員會(huì )人數一般是5人以上的單數，物業(yè)管理方面的專(zhuān)家人數少是少于成員總數的2/3；招標人應按中標候選人的排序確定中標人；招標人應當在投標有效期截止時(shí)限30日前確定中標人；招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30日內，按招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。